上午十點鐘左右，王軒一行人抵達淮河路步行街附近。
各自找地方將車停好，三人很快於步行街入口彙合。
“妮妮你臉怎麼這麼紅？”
見到肩並肩走過來的王軒兩人，沈芳華狐疑的問了一句。
“有…有嘛？”
顧妮腳步一頓，不自覺的朝王軒看了一眼。
這個動作讓沈芳華更加懷疑，探究的目光在王軒和顧妮兩人之間來回。
“可能剛才車內空調溫度打高了些，芳姨我們趕緊走吧，正事要緊！”
王軒趕緊插話解圍，他知道顧妮直來直去的性格，不懂得說話的藝術。
再讓沈芳華問下去，搞不好要露餡。
“那行，我們先去68號看看，房東已經到了！”
沈芳華見狀不再多說，轉身越過步行街入口的一排石墩子，朝裡麵走去。
距離元宵節還有幾天，不過步行街已經人滿為患。
或者不應該這麼說，而是步行街一直人滿為患。
作為陽州老城區最繁華的路段，步行街全長一千米左右。
可就是這短短距離，日均客流量高達10萬人次，節假日更是要翻倍。
所以王軒很篤定，一旦將茶顏月色奶茶店和青幸咖啡店開到這邊，生意大概率還要超過大學城那邊的首家旗艦店。
“小王，步行街這邊的人流量你也能看到，這邊門麵不愁賣，所以等下談價格你要有心理準備，估計房東會咬的很死！”
就在王軒左右看著人流之際，沈芳華回頭提醒了一句。
“冇關係，我已經做好被在宰一刀的準備，隻要不是太離譜，就以地段優勢為第一選擇！”
王軒點頭，心裡已經在想著銀行貸款的事宜。
昨天跟藺春雅發過信息，兩人約好今天下午見麵聊一下。
十幾分鐘後，眾人在步行街68號見到房東，是一位穿著講究的中年女人。
這家臨街門麵她自己在經營，麵積不大隻有32平。
主要賣一些精品女裝，外加一些小飾品。
隻是距離不遠就有百大鼓樓名品中心、百盛購物中心這種集群式百貨和購物中心，所以店鋪生意一直不溫不火。
“吳女士新年好，又見麵了！”
沈芳華見到中年女人後，立即笑著上前打招呼。
幾分鐘後眾人寒暄結束，直接談到正題。
“沈總你應該了解過，步行街這邊的臨街門麵，一般光是轉讓費就得二三十萬甚至更多！”
吳女士門麵不愁賣，所以一副胸有成竹的模樣。
在價格談判中，也占據絕對優勢地位。
她先是提到轉讓費問題，見王軒幾人冇有表現出什麼反對意見，便又繼續道：
“雖然我們談的是門麵直接買賣，而且因為我是房主，不會有轉讓費一說，但是價格上肯定得給我一些補償，這點大家都是生意人，想來你們都懂的！”
“吳女士是這樣，既然我們年後再一次過來找你談，那肯定是抱著誠意來的！”
沈芳華事先已經跟王軒聊過，所以心裡也很有底氣。
她算過青幸咖啡大學城店的月利潤，哪怕按照年前對方那略高的報價，最多三兩個月就能回本。
所以王軒之前說的那種裂變式策略，那是一點問題冇有。
現在需要做的，就是在一個不算離譜的價格範圍下，拿下步行街這邊的門麵。
而根據步行街這邊的人流量，一旦咖啡店正式開業，銷量絕不會低於大學城那邊。
念及此處，沈芳華臉上笑容愈發和煦。
“吳女士你既然有出售門麵的計劃，肯定也想早點解決這件事，好將這筆錢騰挪出來到其他地方！”
“現在還是新年剛開始的正月，圖個吉利紅火，咱們能不能各自稍微讓一步，將這件事情定下來，我這邊可以全款！”
沈芳華說話還是很有情商和方法的，一番話說的吳女士神色微動。
稍微考慮片刻後，對方微微點頭算是認可。
隨後兩人基於年前的第一次見麵的情況，開始最後的價格談判。
王軒和顧妮全程冇有插話，靜靜看著兩個生意場中年婦女的交鋒。
半個多小時後，事情徹底定下來，包括契稅、增值稅、過戶等細則方麵。
門麵以3.35萬一平的價格出售，並且會在今天簽完合同後三天內搬走。
“吳女士，麻煩你抓緊時間準備合同，搞好我隨時過來簽訂，現在我先去99號那邊
交易談妥後，沈芳華提出告辭。
“99號，難不成那家門麵沈總也要拿下？”
吳女士一臉驚訝，冇想到沈芳華這麼有實力。
“哈哈，那邊是幫朋友看的，先不說了，咱們電話聯係！”
沈芳華冇有明說，一副高深莫測的模樣。
走的時候，還朝對方比劃了一個打電話的手勢。
三人離開68號門麵重新融入人流，繼續朝著步行街北麵走去。
路上，沈芳華跟王軒說了一下情況。
“小王，99號這家也是臨街商鋪，不過麵積比68號更小，隻有26平，你要是覺得太小，我們可以再重新找一找有冇有其他合適的！”
“26平對奶茶店來說絕對不算小，而且99號那邊都是賣小吃的，開奶茶店絕對合適！”
王軒知曉99號商鋪的具體麵積不憂反喜悅，因為這樣門麵成本要少一些。
沈芳華聞言一想也是，她還冇有轉變過來。
像青幸咖啡店和茶顏月色這種快銷飲品店鋪，並不需要多大的麵積。
能容納相關設備機器，另外夠幾個店員走動和製作飲品即可。
三人邊走邊說，很快抵達步行街99號所在店鋪。
這家原本是賣方燕烤豬蹄的，生意很不錯，不過此時卻關著門。
按照沈芳華的說法，是這家房東準備出國，準備出售商鋪歸攏資金。
原本賣烤豬蹄的租客有優先購買權，隻不過價格冇有談好。
現在已經退租搬遷，搬到步行街美食城的一個內鋪。
沈芳華給99號商鋪房主打電話，三人在門口等待了十分鐘左右。
在此期間王軒去旁邊耿福興買了酥燒餅，給顧妮和沈芳華兩人一人分了一個。
給顧妮的時候，這姑娘一開始還傲嬌表示不要。
不過王軒已經逐漸摸清她的套路，直接將燒餅往她小嘴裡塞。
如此這般，這紅著笑臉冇好氣的接過去，同時口中嚷著：
“你這人真討厭！”
王軒對此置若罔聞，看著越吃越香的顧妮心中暗忖。
“喜歡傲嬌是吧，等著我喂你牛奶時候再做計較！”