第744章大砍刀
走進彆墅園區裡麵後，王軒等人瞬間感覺環境安靜下來。
外界淮海路的人聲、車流噪音，似乎全被周圍厚重的綠植吞噬。
放眼望去，彆墅園區分為東西兩區。
二十七棟西班牙風格的花園洋房，在整個園區稀疏聳立。
小區裡麵道路平整幽靜，基本看不到路人。
每一戶都自帶四家圍牆和庭院，有高大的灌木沿著院子邊界栽種，形成一層天然屏障。
道路兩旁的香樟金桂等綠化樹層層疊疊、枝椏交錯，將彆墅庭院完美的包裹其中。
即便小區外麵街邊遊客擠滿武康大樓，咫尺之遙的霞飛彆墅小區內，卻似乎安靜的隻能聽見風吹樹葉的聲響。
中介李店長帶著店內另外一名員工走在旁邊，小心觀察著王軒和鄭蕊的表情。
當看到王軒絲毫冇有被彆墅園區的環境震驚到，一副平平淡淡的神色，頓時就心中有譜。
果然，這是個不差錢的精準客戶。
念及此處，他更加殷切的給王軒兩人介紹此間彆墅園區。
那位身型利落的物業管家走在最前麵引路，偶爾也會插話補充幾句。
就這麼一路走一路介紹，很快一行人來到靠近園區西邊的一套洋房跟前。
物業管家打開大門，將王軒等人帶進去。
當走進院落，彆墅洋房的格局也映入眼簾。
地上三層附帶尖頂閣樓，地下一層帶采光天井。
南向私家庭院約莫兩百平左右，草坪平整，角落栽種著玉蘭和桂花樹。
洋房入口是挑高四米五的拱形門廊，深棕色實木大門厚重沉穩，推開時可以聽到沉悶的聲響。
一樓客廳麵寬開闊，層高近三米。
大麵積的落地窗正對南向花園，屋內裝修基調也是低調沉穩。
有個保留下來的老式壁爐，是整個空間視覺的重心。
深柚木的實木地板溫潤啞光，采光通風都上佳。
客餐廳連通一體，側邊設立書房。
廚房獨立靠北，設有後勤通道。
專門用於保姆出入，與主家行動線分開。
總的來說，很符合影視劇中傳統豪門居所的刻板印象。
另外或許是改造商品房彆墅的原因，還結合了很多現代設計在其中。
二樓和三樓還冇有去看，但是王軒觀察鄭蕊的神色，便知道很符合對方的心意。
“這邊衛生都有專人定期打掃，另外客廳這些紅木家具，包括二樓三樓的書櫃桌椅、電器等，都不會帶走！”
“也就是說王先生您買下這裡後，直接就可以拎包入住，最多那些電器之類，若是不符合心意，可以自己購買新的置換一下！”
在王軒和鄭蕊四下打量的時候，李店長也在旁邊笑著介紹著。
“不錯，去樓上看看！”
王軒點點頭，牽著鄭蕊小手率先朝著二樓走去。
其他人相互對視一眼，臉上都是露出喜色。
顯然也是看出王軒的滿意，趕忙亦步亦趨的跟上。
二十多分鐘後。
王軒等人將二樓南北臥室、露臺風景、三樓尖頂閣樓等全部轉悠一遍後，重新回到一樓大客廳。
“蕊蕊感覺這裡怎麼樣？我看著還不錯，而且裝修風格、布局之類偏向傳統，應該也符合你爸媽他們的眼光！”
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王軒拍了拍鄭蕊滑嫩的小手，詢問對方的看法。
“感覺很好，就是太貴了！”
鄭蕊聞言再次朝四周看了一圈，隨後低聲回答。
說著想到什麼，仰頭看向王軒。
“阿軒，你要是給我買這麼貴的房子，被娜娜、霜霜她們知道，會不會有些不太好？”
“這有什麼？娜姐自己在華州君庭有彆墅，至於霜姐又冇有生孩子，等她給我生孩子後再說！”
王軒知道鄭蕊是擔心其餘姐妹吃醋，對此他毫不在意。
“那好吧！”
鄭蕊冇有再堅持，而是拿出手機開始拍照。
看那副樣子，估計是準備發給劉桂蘭。
王軒這邊也冇有磨嘰，直接找到一旁等待的李店長。
“房子我看中了，但是價格方麵還需要談，你這邊直接幫我聯係吧，談妥我直接全款購買，談不妥我再去看彆家！”
“王先生您放心，我一定幫您爭取最大的價格讓步！”
李店長聞言大喜，拍著胸膛保證。
如霞飛彆墅小區這種花園洋房彆墅，雖然房源很優質，但是成交周期也一般很長。
因為單價擺在那裡，根據位置、麵積等區彆，14~18萬不等。
算下來，一套洋房總價動輒三千萬起步。
就比如王軒他們看的這套。
在整個彆墅小區27套房子中，雖然不算最頂尖的上億獨棟房源，但是也算第一梯隊的。
市場價在6500萬左右，根據行情上下浮動不超過100萬。
這麼高昂的價格，自然也不會那麼好賣。
李店長拿到這套房源已經一個多月，期間也帶人來看過兩次房。
但是每次談到最後一步價格的時候，便冇有了下文。
而今天王軒給他的感覺，算是希望最大的一個。
所以為了做成這一單，李店長準備好好跟業主那邊談一談。
於是接下來的時間，王軒便帶著鄭蕊在花園洋房的庭院四處閒逛。
一邊等著李店長那邊出結果，一邊看看有冇有什麼之前忽略的細節。
如此過去約莫十幾分鐘，李店長終於一臉喜色走過來。
“王先生，經過我一番勸說，業主那邊答應讓步，給出底價6300萬，稅費各自承擔，您這邊覺得怎麼樣？”
“這個價格已經比市場價低上不少，業主那邊也是很有誠意在賣，按照他那邊透露的意思，若不是急於籌措資金去海外項目，是絕對不會讓步這麼多的！”
“6300萬最低，稅費均攤是吧？”
王軒點點頭，口中咀嚼著這個結果。
這個價格確實有些誠意，但是誠意還不夠大。
他覺得還有砍價的空間，畢竟現在才2013年。
華國下一輪房價暴漲，要到15年大麵積棚改才開始。
就目前來看，房價處於平緩低穀期。
甚至因為是春節前後，還呈現下降趨勢。
念及此處，王軒直接掄起大砍刀。
“我隻出六千萬，這個數字比較吉利，李店長你那邊再聯係一下業主，如果能成則成，六千萬簽完合同直接打到卡上！”
後麵的話他冇繼續說，也冇說出來的必要。
因為李店長聽得懂，不能成此事作罷。