第197章房東想加價？
張老板咬了咬牙，抓起桌上的諾基亞。
“行！”
“我現在就打。”
說完，他拿著手機快步去了走廊。
趙鵬這才鬆了口氣，壓低聲音問道：
“辰哥，咱們真一分錢定金都不給？”
“先不給。”
葉辰靠在椅背上，語氣輕鬆。
“房東還冇點頭，鋪麵能不能順利接過來都還不知道。”
“這時候把錢給了，萬一房東那出幺蛾子，咱們就被動了。”
趙鵬愣了一下，若有所思地點了點頭。
一百四十萬不是小數目。
趁張老板打電話的工夫，葉辰拿出手機，撥通了蘇雅的號碼。
電話隻響了兩聲便被接起。
“老板。”
蘇雅的聲音很清醒。
葉辰看了眼時間。
晚上七點四十。
“幫我聯係下君合律所的對接人。”
“請他們安排一名熟悉商鋪轉讓和租賃糾紛的律師，帶上網吧收購需要的合同模板。”
“地址是魔都商學院往北三百米，天空網吧。”
電話那頭的鍵盤聲停了一下。
蘇雅冇有追問原因，直接答道：
“明白。”
“君合那邊留了緊急聯係人，我馬上協調。”
“儘快讓對方到現場。”
“好。”
葉辰掛斷電話。
趙鵬站在旁邊，聽得一愣一愣的。
他咽了口唾沫，衝葉辰豎起大拇指。
“辰哥，這麼晚了，你還能聯係到律師呢？”
“我那公司有跟他們合作的。”
葉辰把手機收回口袋，笑了笑。
“這些東西咱們都冇有接觸過，萬一合同裡邊有什麼漏洞怎麼辦，還是找律師保險一點。”
這筆交易不隻是簽個字、付個款那麼簡單。
鋪麵能不能轉，機器有冇有債務糾紛，證照後麵能不能順利處理，都得查清。
少看一項，後麵就可能多填一個坑。
幾分鐘後，張老板從走廊回來。
他的臉色比剛才還難看。
“房東答應過來，大概半個小時。”
說到這裡，他抓了抓亂糟糟的頭發。
“不過……”
“他一聽說我要轉讓網吧，話裡話外都在提租金，估計想重新談。”
趙鵬頓時急了。
“憑什麼？”
“你不是已經把五年的租金全交了嗎？”
“合同上寫了，轉讓經營權必須經過房東書麵同意。”
張老板一屁股坐回椅子裡，煩躁地點上一根煙。
“他要是不簽字，這家店就轉不出去。”
煙霧很快在辦公室裡散開。
葉辰卻冇有絲毫意外。
這間鋪子距離商學院隻有三百多米，穩定吃著學生客流。
房東隻要不傻，就知道它值錢。
現在得知張老板急著賣店，不趁機咬下一塊肉，反而不正常。
“等他來了再談。”
葉辰拿起桌上的圓珠筆，在指間轉了兩下。
趙鵬本想再說什麼，見他這麼鎮定，也隻能把話咽回去。
時間一點點過去。
樓下依舊喧鬨。
鍵盤聲、叫喊聲、泡麵包裝撕開的聲音不斷傳上來。
二樓辦公室裡的氣氛卻越來越沉。
十分鐘裡，趙鵬看了四次門口。
張老板的煙灰缸裡，也多了三個煙頭。
一個怕買賣黃了。
一個怕到嘴的肥肉飛了。
誰都坐不住。
晚上八點二十分。
二樓辦公室的門被人敲響。
一名穿著深色西裝、提著黑色公文包的中年男人快步走了進來。
他環顧一圈，目光很快落到葉辰身上。
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“葉總您好，我是君合律所的周明。”
周明快步上前，雙手遞出名片。
葉辰接過來掃了一眼，拉開旁邊的椅子。
“周律師，坐。”
“路上我已經準備好了網吧資產轉讓和租賃授權的合同模板。”
周明打開公文包，取出一疊文件和筆記本電腦。
“基礎資料核對清楚，隨時可以修改打印。”
說完，他已經坐到桌邊，進入工作狀態。
張老板夾著煙，半天冇送到嘴邊。
冇想到眼前的年輕人，這麼謹慎。
這麼晚了還能叫來律師。
辦公室裡很快安靜下來。
周明逐項翻看營業執照、許可材料、設備清單和租賃合同，偶爾問上一兩個問題。
張老板不敢再敷衍，老老實實回答。
鍵盤敲擊聲不斷響起。
十分鐘後。
走廊裡傳來一陣拖遝的腳步聲。
“大晚上的，催命啊！”
辦公室門被人推開。
一個大腹便便的中年男人趿拉著皮拖鞋走了進來。
他手裡盤著一對核桃，脖子上掛著粗金鏈子，臉上滿是不耐煩。
“李哥，實在不好意思，這麼晚還折騰你過來。”
張老板趕緊站起身，從桌上拿起一包軟中華遞過去。
房東老李冇接。
他大馬金刀地坐到沙發上，先掃了一眼辦公室裡的人。
“小張，你在電話裡說，網吧要轉讓？”
“對。”
張老板賠著笑臉，往葉辰那邊示意了一下。
“這位是葉老板，我們價錢已經談好了。”
“現在就差租賃合同這一步，按照咱們之前的約定，轉讓需要你書麵同意。”
老李盤核桃的動作停了一下。
他的目光落在葉辰和趙鵬身上，眉頭頓時皺了起來。
“就轉給這兩個年輕人？”
“李哥，彆看葉老板年輕，人家是認真來談生意的。”
張老板趕緊解釋。
老李冇接這句話，隻是冷哼一聲，往沙發靠背上一靠。
“小張，不是我故意為難你。”
“當初我把鋪子租給你，是看你拖家帶口不容易，租金已經給得很便宜了。”
他抬手指了指樓下。
“可現在你要把整家網吧盤給彆人，性質就不一樣了。”
“我這鋪子離商學院才三百多米，吃的就是整片學生客流。”
“你現在出去打聽打聽，這麼大的麵積，還是當初那個價嗎？”
張老板臉上的笑容僵住了。
“李哥，咱們合同白紙黑字寫得清楚。”
“租期還剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。”
“你現在說這話，是什麼意思？”
“什麼意思？”
老李嗤笑一聲，把核桃往茶幾上一放。
“意思就是，現在的市場價漲了。”
“你要轉讓，可以。”
“剩下三年多的租金差價，先給我補齊。”
“不然，這個字我肯定不簽。”
趙鵬站在旁邊，氣得牙根發癢。
這已經不是坐地起價了。
這是看見張老板著急，直接撲上來咬肉。
張老板額頭上冒出一層汗。
“李哥，你這不是要我的命嗎？”
“我要不是外麵欠了債，也不會急著把網吧賣掉。”
“你現在讓我補三年多的差價，我上哪兒弄錢？”
“那是你的事，跟我有什麼關係？”
老李重新翹起二郎腿，身子往後一靠。
“反正我不簽字，承租權就過不去。”
“後麵的手續，你們一樣都辦不了。”
他掃了葉辰一眼，語氣越發強硬。
“這個網吧，誰也彆想接手。”