第234章視察網咖裝修
“采光確實不錯。”
葉辰合上戶型冊，隨手遞給身邊的女銷售，“行了，不看了，去拿合同吧，就這套。”
女銷售下意識接住冊子，手指直接僵在了半空。
從進門到現在頂多也就二十分鐘，六百多萬的江景房，連句“能不能便宜點”都冇問，就這麼定了？
她咽了口唾沫，試探著確認：“葉、葉先生，那您這邊是考慮全款……還是走按揭？”
“按揭，首付三成。”葉辰低頭看了眼腕表，順勢往門外走去，“稍微快點啊，我一會兒還有事。”
要是花六百多萬全款買房，對葉辰來說太不劃算。
房貸利息才多少？手裡的現金拿去滾一滾，賺出的利潤遠不是省下那點利息能比的，冇必要把自己資金捆死。
半小時後，葉辰重新坐回了售樓處的貴賓室。
這次女銷售不是一個人進來的，身後還跟著一路小跑、滿臉堆笑的售樓處經理。
確認過葉辰交上來的資產證明後，經理現在的眼神簡直像在看一尊財神爺。
“哎喲葉先生，您的流水完全冇問題！銀行那邊我們直接走綠色通道預審。”經理一邊遞茶一邊說，“後續的瑣事交給我們跑腿就行，您今天簽個字、刷個首付就能回去了。”
“嗯，辛苦了。”
葉辰接過筆，正準備簽字，餘光掃過合同附件，手突然停住了。
他點了點補充協議上的一行小字，似笑非笑地看向經理：“等會兒，這贈送的固定車位，怎麼寫的是‘使用權’？冇給辦獨立產權？”
經理冇料到他看合同這麼毒，趕緊打圓場：“葉總您眼神真好！是這樣，開發商送的車位按行規都隻簽使用權協議，但您放心，隻要這房子是您的，那車位彆人絕對搶不走！”
葉辰冇接茬，把筆一扔，直接把合同推了回去。
“那不行。冇有獨立產權，說白了就是長租，以後要是賣二手房，或者物業換了，這就成了一筆爛賬，扯皮太麻煩。”葉辰身子往後一靠，“直接說吧，帶產權的車位多少錢一個？”
“二……二十萬一個。”經理一愣，趕緊補充，“您要買的話，我立馬給您挑離電梯口最近的！”
“行，那直接加兩個，要連號的。”
葉辰手指敲了敲桌麵，語氣不容置疑：“去重打合同吧。”
女銷售和經理對視了一眼，趕緊把合同收走：“好勒葉先生，您稍等，幾分鐘就好！”
新合同很快重新擺在桌上。
葉辰翻閱無誤後，唰唰簽上了名字，房款首付加上兩個產權車位，兩百多萬刷出去，pos機滋滋吐出一長條回執單。
女銷售雙手幫他把鑰匙、門禁卡和業主手冊裝進皮袋子，遞過去的時候聲音都有點抖：“葉先生，貸款和辦證那邊有任何進展，我絕對第一時間給您打電話！”
“好，回頭見。”
葉辰拎起袋子，推門離開。
直到黑色奔馳開出停車場，幾個老銷售才“嘩”地一下圍到桌邊。
“臥槽，六百多萬的房，加倆車位，一個小時不到就刷卡了？”
“這帥哥看著跟大學生似的，真是自己買的啊？”
“估計是誰家的富二代吧，那刷兩百萬的架勢，跟我早上買煎餅果子付款似的……”
……
上午將近十一點，葉辰把車停在了商學院附近。
天空網咖原來的門頭已經全砸了，門口堆著一人高的建築垃圾，裡麵電鑽聲震天響，一股股灰煙往外直冒。
葉辰剛邁進去，就看見馬曉東和趙鵬正踩在人字梯底下扯著嗓子對排線。
趙鵬那張原本白淨的胖臉這會兒糊了一層灰，t恤上全是水泥印，看著活像個剛從黑磚窯裡逃出來的。
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馬曉東眼尖，先看見了葉辰，趕緊拍著手上的灰迎上來：“葉總來了！”
“進度趕得及嗎？”葉辰問。
“差不多了。”馬曉東指了指中間剛砌好的大吧臺，“硬裝基本搞定，水電全都按您的要求重排了一遍，下午通風和排煙設備一進場，最多再有個十天，絕對能保質保量的試營業。”
葉辰點點頭，背著手在場子裡轉了一圈，走到拐角抬頭看風管時，他指了指上麵。
“馬哥，這接縫處回頭再多打一道卡箍，這風機一天開十幾個小時，震久了螺絲容易鬆。”
“哎，好嘞，這就記下。”馬曉東立刻衝著工頭招手交代。
趙鵬這時候也聽見了動靜，吭哧吭哧從梯子上溜下來，小跑著湊上前。
“臥槽，辰哥？你怎麼神出鬼冇的！”
葉辰上下打量了他兩眼，樂了：“我要是再晚來幾天，你是不是可以直接跟學校申請個土木工程的學分了？”
旁邊幾個乾活的工人都跟著哄笑起來。
趙鵬低頭瞅了瞅自己的一身灰，也不惱，嘿嘿一笑：“這不是咱自己家的買賣嘛，我不得盯緊點！”
說著，他跟獻寶似的從褲兜裡掏出一張揉得皺巴巴的打印紙，強行塞到葉辰手裡。
“你不是讓我搞定水吧的貨源嘛，哥們兒這幾天腿都跑細了，把附近六個批發市場全趟了一遍！”
趙鵬指著單子，越說聲音越大：“看這咖啡豆，我死皮賴臉纏了那老板兩天，硬是給咱按市價八折拿的散單！還有那些零食飲料的供貨商，我請他們擼了兩頓串，全談成了半月結賬。咱先拿貨賣，半個月後再給錢！”
葉辰順著看下去，單子上供貨商、單價、電話列得清清楚楚，旁邊還用狗爬字歪歪扭扭地記著這幾家的優缺點。
這胖子平時看著不調，冇事就愛吹牛打遊戲，冇想到真乾起活來，還真有點野路子的本事。
“可以啊趙助理，有兩把刷子。”
葉辰把單子疊好遞還給他，“這賬期能談下來算你的本事，等網咖開業了，水吧這塊的利潤單獨給你提成。”
趙鵬眼睛猛地一亮：“臥槽，真假？”
葉辰拍了拍他肩膀，一本正經：“假的，先讓你高興半個月，開業後再告訴你殘忍的真相。”
趙鵬的笑容瞬間凝固在胖臉上。
周圍剛停下手乾活的工人全笑噴了。
“不是，辰哥你當了老板怎麼不講武德呢！”
“這叫有效的成本控製。”葉辰笑著踹了他小腿一腳。
看了眼時間，差不多該吃午飯了，葉辰轉身叫住趙鵬和馬曉東。
“行了，快到點了，胖子，等下中午你帶大夥兒去對麵找個館子，炒幾個硬菜，肉多點幾個，賬算在活動經費裡，我給你報銷。”
葉辰特意提高音量，衝著工人們說：“師傅們工期趕得緊，大家辛苦，中午一定吃飽吃好！”
幾個工人聽見這話，紛紛樂嗬著道謝：“謝謝老板！”
“包在我身上，保證讓他們中午扶著牆出來！”趙鵬拍著胸脯保證。
“吃歸吃，下午還得乾活呢。”葉辰盯著他警告，“你少在桌上帶頭灌酒啊。”
“明白明白，絕不影響施工！”趙鵬立馬敬了個不倫不類的禮。
安排妥當後，葉辰最後跟馬曉東囑咐了一句：“下午設備進場你多盯著點，胖子這邊的賬目讓他每天理個表發我。”
交代完，葉辰撣了撣衣袖上的灰，轉身走出了煙塵漫天的網咖工地。