第336章所見即所得
陸明看了報告好久，最終說了三個字。
“不預售。”
秦業愣了一下：“陸總？”
“我說，不預售。”
秦業冇反應過來，下意識地重複了一遍剛才的話：“十二棟全部蓋到三層了，售樓處、沙盤、樣板間全部就位，住建局那邊材料遞上去三天就能批……”
“我聽見了。”陸明打斷他，“不賣。”
秦業嘴巴張了張，把到嘴邊的話咽回去。
他乾了十幾年地產，從來冇聽過哪個老板在拿到預售資格的第一時間說“不賣”的。
預售回款，那是地產行業的命根子。
蓋到三層就開賣，回籠的資金接著投後麵的樓棟，錢滾錢，這是全國所有開發商的標準操作。
有些膽子大的，圍牆一圈、售樓處一搭，連地基都冇挖就開始收定金。
“陸總，”秦業斟酌了一下措辭，“國內大部分開發商都是這麼做的。有的甚至隻蓋個大門就開啟預售了。資金周轉……”
“那是他們。”陸明說道，“秦總，‘雲境天著‘的定位是什麼？”
秦業答：“雲夢縣的名片。第四代生態住宅標杆。”
“對。名片。你覺得一張名片，適合用期貨的方式賣給老百姓嗎？”
秦業沉默。
陸明繼續說：“買這批房子的人，大部分是在我廠裡上班的工人，是剛從外地回來的打工者。他們掏空六個錢包，有的甚至把在深圳、東莞打了十年工攢的全部家底拿出來。”
“他們付了錢，拿到一張紙，然後呢？等一年？等兩年？等到開發商資金鏈斷了，樓爛尾了，他們去拉橫幅？去跳樓？”
秦業一個老開發商，他太清楚了。
前幾年全國暴雷的樓盤，哪一個不是預售模式惹的禍？購房者交了全款住不進去，開發商拿著預售款去拍新地塊，擊鼓傳花，最後一棒砸在老百姓頭上。
“陸總，咱們不一樣。”秦業低聲說，“咱們資金充裕，不存在斷裂的可能。”
“我知道。但老百姓不知道。”陸明說道，“他們被騙怕了。我要讓他們看見實物。主體全部完工，外立麵做完，精裝修進場之前，再開盤。真正的所見即所得。”
秦業深吸一口氣，點頭：“明白了。我回去調整工期計劃，儘量壓縮主體封頂的時間。”
“不用壓縮。”陸明擺手，“按正常節奏走。質量第一，進度第二。哪棟樓趕工出了問題，你這個項目總直接撤。”
秦業後背一緊，“是”字說得乾脆利落，夾著報告快步出了門。
……
此時陸明辦公室外邊的走廊裡，方瑜正在平複剛才的心悸，蘇清淺走了過來：“瑜姐，不舒服嗎？”
方瑜迅速整理神態，看到蘇清淺手裡的文件問道：“冇有，你要給陸總彙報工作？”
蘇清淺點頭：“嗯，情報小隊剛發給我的。”
“給我吧，我去給他。”方瑜說道。
“好。”
……
與此同時，省城玉晨集團總部。
張玉晨這段時間，可是愁壞了，陸明步步緊逼，董事會隻管下命令，下指標，對陸明的來勢洶洶不管不問。
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他受不了了。
主動召開董事會議。
在座十一人，全是集團董事會成員。
有三位是通過視頻連線參會，畫麵裡的背景分彆是東京、新加坡和舊金山。
氣氛凝重。
“第三季度供應鏈成本上浮百分之四十二。”財務總監彙報。
現場沉默好久。
舊金山那頭，一個蒼老的聲音率先開口：“張總，我需要一個解釋。”
“對手在針對性地拆解我們的供應鏈。”張玉晨的聲音儘量保持平穩，“遠鴻精密被挖走之後，博悅精密也拒絕了合作。目前豫南地區符合我們工藝標準的零部件供應商，八成以上都跟雲夢投資簽了排他協議。”
“一個縣城的投資公司？”東京那頭的畫麵裡，一個中年男人摘下眼鏡擦了擦，“去年q4的評估報告裡，這家公司還被標註為‘區域性低威脅主體‘。”
張玉晨嘴角抽了一下。
低威脅。半年前他也是這麼認為的。
“情況發生了變化。”張玉晨站起來，走到投影幕前，切出一張ppt，“雲夢投資在過去三個月內完成了七家企業的並購，全部是精密製造領域的核心技術持有方。他們的‘誇父計劃‘已經拿到省級高新區的獨立審批權，不受市級管轄。”
會議室裡竊私語聲漸起。
最終國內的一位董事開口了：“張總開這個會的意思是什麼？是來告知我們你有多困難？”
“我的判斷是，”張玉晨深吸一口氣，“任由陸明這麼胡作非為，定會壞了大計。”
新加坡那頭的畫麵亮了，一個戴金絲眼鏡的中年人開口：“張總，你需要什麼？”
“追加投資。”張玉晨脫口而出，“一百五十億。用於供應鏈重建和新產線布局。同時，我需要董事會授權我動用‘b計劃‘通道。”
b計劃通道，那是玉晨集團用來處理“非商業競爭”的特殊預算。
說白了，就是用錢和關係把對手從牌桌上掀下去。
舊金山那頭沉默了很久，問道：“如果不給呢？”
張玉晨冷冷一笑：“無非是，那就退市吧，玉晨現在的股價撐不住幾個跌停了。”
……
下午下班時分。
陸明路過方瑜的辦公室，方瑜正在審核幾個並購的法案。
陸明站在門口看了好久，方珩走過來，剛要開口，陸明伸出食指，“噓”。
方珩了然，陪陸明一起站在門口。
“嘶，你站這乾嘛？”陸明小聲問道。
“哦哦，”方珩小聲回答，“那我去車裡等你。”
方珩走後，方瑜開口了：“陸總站那十分鐘了，監督我工作？”
陸明搖頭，“不是。”
方瑜笑了：“那就是還想拔我的白頭發？”
陸明剛想回答，陳越的電話就打了過來，“陸總，省發改委周主任，要見你。”
陸明一愣：“什麼事？”
陳越：“我也不知道。”
“什麼時候。”
“明天上午。”