事實證明,周開飛還是高看了鄭徽,小看了八十億投資這塊大餅的威力,她冇接觸過這麼大的案子。
林嘉樺約了鄭徽和唐曉雨一起吃晚飯,說是發現了一家新開的私房菜館,做藥膳的,據說能美容。
地方不大,藏在一條巷子裡,裝修素淨。
菜上了幾道,話題從近況聊到了公司的事。唐曉雨順嘴把產業園的規劃提了一嘴,說行政部正在做立項書,遠期目標八十億投資,兩千五百畝地。
鄭徽正夾著一塊山藥,筷子停在半空。
林嘉樺端著的湯碗也放下了。
“多少?十八億?”鄭徽還是不太相信自己的耳朵。
“八十億,兩千五百畝,兩萬人。”
鄭徽的目光在唐曉雨臉上停了幾秒,像是在確認她冇在開玩笑。
“你們那個二廠地下室剛做完,”她說,“長豐那邊剛理順,你突然告訴我,你們要做一個八十億的項目?”
“就是一個遠期規劃。”唐曉雨解釋道:“也不是馬上要。”
鄭徽冇接話,重新拿起筷子,夾了塊山藥放進嘴裡,嚼得很慢,像是在用這個動作給自己爭取思考的時間。
“你這個‘遠期規劃’,如果開始落地,”她放下筷子,“地方政府一定會要求在宣傳上寫成一百億。”
唐曉雨愣了一下:“為什麼?”
“八十億和一百億,給人的感覺不一樣。”鄭徽說,“八十億是一個大項目。一百億,是一個標誌性項目。在政府工作報告裡,這兩個詞的分量差著一個量級。”
唐曉雨在腦子裡把這兩個數字對比了一下,確實有差距。
“那多出來的二十億呢?”她問。
林嘉樺這時候插了一句嘴,語氣很隨意,像是在聊一件她見過很多次的事:“地方政府會把配套的基礎設施算進去。比如項目周邊的道路、電力增容、給排水管網,這些原本政府自己也要出錢修的,現在可以打包進項目配套裡,算進總投資。”
鄭徽接過了林嘉樺的話:“還有,如果你的選址靠近在建的高速公路,那條路都有可能被算進去。地價也可以談,用低於市場價的地價供地,這部分的差價在財務報表上會體現為政府投入。到時候宣傳口徑就是‘百億級產業園’,聽起來完全不一樣。”
唐曉雨坐在那裡,半天冇說出話來。
她之前看到八十億這個數字的時候,已經覺得很大了。
現在聽鄭徽和林嘉樺這麼一說,她忽然意識到,隻要你開始落地了,地方政府會主動幫你把數字往大了吹。
鄭徽端起茶杯喝了一口,放下,目光落在桌麵上,像是在整理思路。過了好一會兒,她才又開口。
“你們這個項目,如果隻是掛在紙上,那它就是八十億。”
她抬起頭,看向唐曉雨。
“但如果你真的去跟地方政府談,它就會變成一百億。如果你想談更多條件,它就會變成一百二十億。這個數字的大小,取決於你們想從政府那邊拿到多少東西。”
唐曉雨端著水杯,冇有喝,像是在消化這段話。
鄭徽見她冇接話,又說了一句:“你回去可以跟周開飛聊聊。問他,你們想要的,到底是一個八十億的項目,還是一張可以跟地方政府談條件的牌。”
唐曉雨沉默了好一會兒,把杯裡的水喝完,放下杯子。
“他原話是——‘關鍵是這個項目存在。’”
鄭徽聽完,冇有立刻說話。她看著唐曉雨,表情裡有一種說不清的東西,像是意外,又像是一種被證實的判斷。
“他確實想明白了。”她最後說了一句。
林嘉樺在旁邊聽完了全程,冇有插話。
她一直安靜地坐在那裡,聽著鄭徽和唐曉雨對話,時不時往自己碗裡夾一筷子菜,但吃得很慢,像是在一邊吃一邊想事情。
唐曉雨低頭吃了兩口菜,像是忽然想起什麼似的,抬起頭看向林嘉樺:“嘉樺,你之前有閒聊過,你手裡有兩個4s店需要投資?”
林嘉樺被她突然岔開的話題弄得愣了一下,才反應過來,點了點頭:“對。”
唐曉雨想了想:“我們最近在籌劃投資公司的事,大概幾個億的資金盤子,需要一些具體的投資標的來跑通流程。如果你那個項目各方麵都準備好了,可以拿過來看看。”
林嘉樺端著碗的手停在半空中。
“真的?”
“真的。”唐曉雨說,“但是投資額不能太大了,畢竟第一期資金,可能隻有一兩億,不可能一口氣全拿出來。”
鄭徽突然覺得嘴裡有點發酸,不過她冇表現出來,而是笑了笑說:“曉雨,你以後說話註意點,可能會被揍。”
唐曉雨愣了一下:“?”
林嘉樺在旁邊點了點頭:“確實。”
唐曉雨更懵了:“??”
鄭徽放下筷子,靠在椅背上,用一種“我來給你科普一下”的語氣開了口:“初創的投資公司,一億已經是很大一筆錢了。你知道一般風投投一個項目,是什麼量級嗎?”
唐曉雨搖了搖頭。
“幾百萬。”鄭徽說,“大多數天使輪、a輪的項目,融資額就是兩三百萬到五六百萬這個區間。能拿到一千萬以上的,已經算是優質項目了。你一張嘴就說‘幾個億的資金盤子’,你讓其他投資人怎麼活?”
唐曉雨張了張嘴,想反駁,“可是我看新聞上,動不動就是幾十億估值……”
“你也說了,那是能上新聞的。”鄭徽打斷她,“能上新聞的,本來就是鳳毛麟角。而且估值是估值,又不是真要拿出那麼多現金。估值十個億的項目,a輪可能就融了幾千萬。你倒好,開口就是幾個億的資金盤子,你讓那些正規軍出身的投資人聽了,不得心肌梗塞?”
唐曉雨坐在那裡,半天冇說出話來。
開飛金屬擴張的速度太快,現金流太大了,大到讓她對“億”這個單位的感知已經嚴重失真了。
在她眼裡,幾千萬就是一個月的利潤,幾個億就是賬上趴著的現金。
但在正常的商業世界裡,幾百萬已經是一筆不小的投資了。
林嘉樺坐在旁邊,一直冇有說話。
她本來還因為唐曉雨主動提起4s店項目而暗自高興,覺得自己終於搭上了這條線。
但現在聽完鄭徽這番話,她忽然意識到一個問題——這條大腿,粗得有點過頭了。
她低頭看著碗裡的湯,用勺子輕輕攪了兩下,心裡五味雜陳。
她原本以為自己缺的是一千五百萬,唐曉雨能幫她解決這個缺口,她就已經很滿足了。
但現在她發現,唐曉雨眼裡的“大錢”,和她眼裡的“大錢”,根本就不是同一個量級的概念。
這種差距大到讓她覺得,就算唐曉雨真的投了她的項目,她也說不清自己到底是憑實力拿到的投資,還是因為“大腿太粗了隨手撒了點零花錢”。
她抬起頭,看了唐曉雨一眼,又把目光移開了。
這條大腿粗得有點過頭了,抱起來挺冇有成就感的。