第19章房地產必須得搞起來
對此，朱元璋則是眉頭一皺，隨後笑道：“這有何難的，想要增加一個縣城的人口，政策放開一些，鼓勵其他人落戶，再增加一些民房即可。”
“民房？”朱元璋這話瞬間就讓秦天眼前一亮。
“對，如果入戶的人連居住的地方都冇有，如何能增加這個縣城的人口？”
說到這一點，朱元璋可就很有發言權了。
畢竟整個大明的五州八府那都在他的管轄之中，像這種基礎的他還是很清楚的。
“對呀，我怎麼就冇想到這事情呢，想要增加人口，首先得讓他們有居住的地方，那我完全可以在三原縣裡搞搞房地產的呀。”
秦天一拍大腿，當即就想出了一條妙計。
房地產本身就是一個暴利的行業，能夠直接性的刺激當地的經濟，也能增加他們縣衙的收入，更能提高他們三原縣裡的常住人口。
這可是兩全其美的局麵啊。
正在前麵駕車的朱棣聽到房地產這個詞，也是有些迷糊：“你說的這房地產，是不是賣房子？”
“對，這房地產嘛，本身就是賣房子，現在我們三原縣裡的房子處於緊缺的狀態，很多的百姓都冇有可居住的房子。”
“而且現在建築的這些房子格局還是有些浪費空間的，如果充分的利用好，再把價格壓低一點，這目的就達到了。”
“哎呀……瞧我這腦瓜子，朱老頭啊，還多虧你提醒了我呀。”
秦天笑嗬嗬的看向朱元璋。
這卻把朱元璋弄得有些疑惑：“建造民房讓百姓居住，這有什麼好提醒的？”
“朱老頭，這你就不懂了，我說的這房地產啊，雖然說是賣房子，但是從真正意義上來說，跟你們這賣房子還是有一定的差距。”
“現在這個時候啊，房子基本就是一張地契，那塊地屬於你的，你就可以在上麵建房子，但是我說的這房地產呢，我打算給他們下發一張房產證，也就是直接性的證明這房子是屬於你的。”
“也就是在這一塊地上起一棟房子，這房子分為很多套，大家共用一些樓梯，或者平時的場所，除此以外，他們有自己獨立的居室，這不是更好嘛。”
這話可把朱元璋給繞進去了：“秦縣令，你說的這些話實在是有些高深，恕我聽不明白，這賣房子就賣房子嘛，又搞這個什麼房產證，又搞什麼獨立的居室，公共的場所。”
秦天也知道自己這個想法相對於現在而言還是有些太超前了，很多人是不能理解的。
等實物做出來以後，再跟大家好好的解釋，問題可就不大了。
到時候一切的事情都能解釋清楚的。
“我怎麼跟你說呢？這就好像那些大戶人家的府邸一樣，這些大戶人家的府邸裡有很多的房間嘛，就好像丫鬟住的，夫人住的，主人家住的，然後公共的場所就是客廳，院子之類的。”
“我在這種基礎上，把他們的房間擴建為一個小家，廚房什麼的，全部都給他們搞好，到時候整套賣給他們，如此就能形成一個小區的形式。”
“這樣不僅能夠更節約用地，還能把價格壓得更低，百姓們都能買得起。”
“雖然說現在有很多的百姓建房成本都很低，但他們建的這些房子到處漏水，甚至連最基本的遮風擋雨都做不到。”
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“那為何不多花一點，讓他們住上安全的房子，讓他們住上能夠遮風擋雨的子，並且還能成功的在三原縣裡落戶。”
“有搞頭！這絕對有搞頭。”
雖然秦天知道現在這個時代，很多的農民都會選擇在外麵的無主荒地蓋房子，因為這樣的成本是最低的。
首先，明朝這裡有規定過無主的荒地，農民是可以占有的，並且可以自主的在上方蓋房子。
所以他們隻需要出蓋房子的費用，買地的就可以直接忽略。
如果是好一點的地段，那地可是要花錢買的，便宜一點的二三兩銀子，貴一點的幾十兩銀子。
如果是在應天裡麵的田地，動輒就幾百兩銀子以上。
一般人根本就買不起。
而他三原縣，現在經濟貿易發達，很多的人都想落戶三原縣，但三原縣裡有規定，必須要在三原縣內有住房才可落戶。
這也是把無數的人都攔在三原縣外的原因。
如果現在這個房地產搞起來，他們就能落戶了，人口就增加了，到時候貿易往來將會更多。
無論在哪座城市都是這樣，隻要人口多，那就有搞頭，做什麼都能做得起來。
“雖然我並不是很明白你這種做法是什麼，但是按照你剛才所解釋的，這應該是利民的好辦法，這就應該得到支持了。”
朱元璋也是聽了個半懂。
“肯定是利民的好政策呀，我秦天推出來的政策哪條不好？”
“而且我已經想好了，百姓如果買了我們官府建造的房子，他們不需要把所有的錢都給付了，他們隻需要把一部分錢付了，然後把房子抵押給銀行，然後每個月分期付款就夠了，這樣極大的減緩了百姓的壓力。”
“嗯！！這是真的可行。”
秦天滿臉興奮的點點頭，雖然說是抄作業，但是這一套流程下來，確確實實是能夠推動經濟的。
也難怪在現代，這一套政策推得那麼順利。
“還能這麼做？隻需要先付一部分錢，然後每個月分期付款給銀行？？”
這一個想法直接把朱元璋給震驚了，也讓朱元璋有一種眼前一亮的感覺。
草根出身的他又豈能不清楚，普通的農民百姓，想在城裡擁有一間屬於自己的房子，那有多困難。
如果說隻是預付一部分，然後每個月定期的還款，這樣的壓力確實會小很多，這對於廣大的百姓而言，絕對是福音。
此刻的朱元璋忍不住鼓起了掌：“秦縣令，你可真是讓我刮目相看啊，你所推出來的這些利民之策，咱是真心有些佩服。”
“對了，你有這才能，為何不去為朝廷效力，要躲在這小小的三原縣裡？”
此時，朱元璋的愛才之心升了起來。
但此刻卻被秦天直接一口否決：“我這就是在為朝廷效力呀，說實話，這朝廷裡的水太深了，你訛我鬥的實在是讓人難受，我還是喜歡留在這縣城裡搞發展。”
秦天這話半真半假。