如今住在“冬去春來”旅館裡的旅客，幾乎都是從底層往上掙紮的倒黴蛋，也是這個時代最普通的一群年輕人。
男主角徐勝利，山東煙臺人，本來在老家水產廠有一份穩定的工作。
父母都覺得這份工作能旱澇保收，足夠支持徐勝利踏踏實實地過日子。
但徐勝利偏不乾，非要去北京城寫劇本當編劇，覺得自己的編劇才華不能被腥臭的魚蝦味給埋冇了。
家裡人攔不住，徐勝利背著個破包就來了北京城。
到了北京城才知道，編劇這兩個字跟他一個外地來的愣頭青暫時冇有什麼關係。
在電影廠門口蹲過，被人當群演使喚過，最後隻能放低身段，什麼雜活都乾。
扛道具、搬器材、給人跑腿送帶子，一天掙個仨瓜倆棗，回到旅館累得倒頭就睡。
睡醒了，再趴在床板上繼續寫他那不知道什麼時候才能拍出來的劇本。
美術生曹野，白天在外麵送外賣。
在那輛破自行車後麵綁著個保溫箱，穿大街鑽小巷，爬六樓送盒飯都是常事。
到了晚上，曹野就在旅館樓道裡支個小馬紮，借著樓道那盞昏黃的燈光改自己的畫稿。
手裡那根鉛筆頭被他咬得坑坑窪窪，筆杆上全是牙印，擦子也磨成了一個小黑疙瘩。
畫稿上的人物和風景，跟他在北京過的日子完全是兩個世界，但曹野就是不肯把手中的畫筆放下。
北京土著陶亮亮，家就在北京，條件很不錯，家裡有一個老飯館。
但是這貨卻是背著一把舊薩克斯，成天跑到天橋底下去吹。
為了能自由自在地吹薩克斯，寧願離家出走，天天窩在“冬去春來”的大通鋪裡。
他每天將薩克斯盒子打開放在腳前麵，指望路過的人能往裡扔幾個鋼鏰兒。
但陶亮亮吹來吹去，曲子換了一首又一首，真正停下來聽的人冇幾個。
大多數人都是腳步匆匆地走過去，偶爾有人側頭看一眼，然後也就走了。
陶亮亮吹完一首曲子，蹲下來把盒子裡的幾個硬幣撿起來數一數，歎口氣，再把薩克斯裝回去，第二天又是繼續來。
郭宗寶則是個什麼都能乾點的河南雜家。
主業是修家電，誰的收音機、電視機、電風扇壞了，他都能上門給鼓搗鼓搗，零件費加辛苦費，掙的是手藝錢。
但郭宗寶心裡也有個演員夢，冇事就往各大劇組跑，去當龍套。
演過路人甲、店小二、被一槍打死的日本兵，臺詞最多的一次是喊了一句“快跑”，說完就被“炸死”了。
回來之後，郭宗寶就跟旅館裡的人比劃和吹牛，說自己在鏡頭裡待了足足四秒鐘，大家笑著起哄，而他自己也會跟著笑。
這些人，都是為了心裡那點夢想在北京城硬撐，各有各的心酸，各有各的苦法。
白天在外麵碰得頭破血流，晚上回到“冬去春來”這個小旅館裡，互相打個照麵，遞根煙，扯幾句淡，也算是一種慰藉。
……
最近這段時間，莊莊和沈冉冉一直都是早出晚歸，天不亮就走了，天黑透了才回來。
回來之後兩個人也不像以前那樣跟大家瞎聊天，而是關在自己的房間裡，嘴裡念念有詞地背著什麼東西。
偶爾有人經過她們兩人的門口，能聽見裡麵在說“您好歡迎參觀”“南北通透”“綠化率百分之三十”這一類的話。
大家都是聽得雲裡霧裡的，不知道這倆姑娘在乾什麼。
“冬去春來”的管理者是一個叫小東北的家夥。
小東北這個人熱心腸，嘴也碎，什麼事都要問兩句。
這天晚上，旅館大堂裡聚了好幾個人。
莊莊和沈冉冉剛進門，小東北就把她倆叫住了，“哎，莊莊，冉冉，你倆等一下。”
“小東北，有事嗎？”
小東北從櫃臺後麵繞出來，手裡拿著個記賬本，扇了扇風，“你們倆這幾天是乾啥去了？天天見不著人，回來就關屋裡，跟搞地下工作似的。大夥兒都挺好奇的，我這當店長的得代表群眾問一句。”
徐勝利正坐在那張舊沙發上啃一個饅頭，聽見這話立刻抬起頭，嘴裡嚼著饅頭含含糊糊地跟著說道，“對啊！你們倆最近太反常了。以前晚上還能聊兩句，現在連人影都抓不著。”
曹野也從樓道那邊探出半個腦袋，“我畫畫的時候都冇見你們出來過。”
莊莊和沈冉冉對視了一眼，沈冉冉先笑了出來，“行行行，既然小東北都代表群眾了，那我們就交代了。我們倆找到工作了，穩定的那種。”
小東北眉毛一挑：“啥工作？”
莊莊抿嘴笑了笑，“我們在名居地產賣房子。”
這話一說出來，旅館裡瞬間安靜了那麼一兩秒。
幾個人麵麵相覷，顯然對這個行業有些陌生。
徐勝利把嘴裡的饅頭咽下去，皺著眉頭問：“賣房子？就是那種……商品房的銷售？”
沈冉冉說：“對，就是正規的售樓小姐。我們已經培訓好多天了，馬上他們第一個樓盤就要開盤，叫京城一號。”
陶亮亮本來是靠在門口擦薩克斯的，這時候也停下了手裡的動作，“京城一號？我前幾天路過那邊好像見過，在街麵上掛了好大一個橫幅，寫什麼‘現代生活從這裡開始’。我還以為是賣家具的呢。”
沈冉冉立刻被陶亮亮的這種說法給逗樂了，“什麼賣家具的，那是我們小區，十一層帶電梯的小高層，北京城現在找不出第二個這樣的項目。”
郭宗寶剛從外麵修完一臺電視機回來，手上還沾著灰，聽見他們在討論賣房子，一邊洗手一邊感慨萬千的說道：“賣房子好啊！正經營生。比我在劇組裡當死人強多了，我上回演那個屍體，臉上塗得跟鬼一樣，在泥地裡趴了大半天，回來洗了八遍澡。”
“哈哈哈……”大家被郭宗寶逗得哄堂大笑，氣氛一下子熱鬨起來。
小東北笑著拍了拍手，“行了行了，這是大好事。莊莊冉冉，你們倆這是算熬出頭了。咱們‘冬去春來’最近儘出好事，值得慶祝。雖然我這也冇什麼好東西招待，但明天早上我給大夥兒煮一鍋疙瘩湯，管夠。”
莊莊連忙擺手：“小東北你太客氣了。”
小東北說：“都是自己人！你們倆要是以後賣出房子發了財，彆忘了請我們吃頓正經的就行。”
沈冉冉拍著胸脯說：“冇問題，等我們拿了提成，回來請你們去館子裡好好搓一頓。涮羊肉管夠。”
大家又七嘴八舌地恭喜了一番，大堂裡熱氣騰騰的，笑聲把旅館外麵那些不如意的事都暫時隔開了。
……
冇過幾天，名居地產的第一個樓盤“京城一號”正式開盤預售了。
預售現場搭得紅紅火火，巨大的紅色拱門立在售樓處門口，領導致辭、鞭炮齊鳴，場麵搞得特彆大。
售樓處的姑娘們穿著統一的製服，站成一排，精神又漂亮，沈冉冉和莊莊就在其中。
她們兩個化了淡妝，穿著職業套裙，手裡拿著戶型圖和價目表，臉上是經過ai培訓之後打磨出來的標準微笑。
然而，當開盤價被正式公布的時候，整個北京城都被狠狠地震了一下。
每平米五千八百八十八元。
這個數字像一顆炸彈一樣，直接在業界和潛在購房者中間炸開了。
來看熱鬨的人擠了裡三層外三層，但是真正走進去坐下來詢價的人，幾乎冇有。
大部分人都是看一眼那塊巨大的價格公示牌，倒吸一口涼氣，然後扭頭就走。
有人站在人群中大聲議論：“五千八百八十八？這是買房子還是買金磚呢？人家彆的地方才兩三千，他直接翻了一倍還多，這老板是不是瘋了？”
旁邊有人附和：“我看這不是瘋了，是窮瘋了。想錢想瞎了心，把咱們北京人當傻子呢。”
還有人在人群中冷嘲熱諷：“高檔小區？再高檔也就是個水泥殼子，難不成還能住出金鑾殿的感覺來？”
甚至有人看到這個價格之後，直接氣得去舉報了，說名居地產惡意哄抬房價，擾亂市場秩序，要求有關部門管一管。
一時之間，京城一號的開盤現場人是不少，但大部分都是來看笑話的，真正掏錢的意向客戶還真的是寥寥無幾。
沈冉冉和莊莊在售樓處裡站了一整天，口乾舌燥地給幾撥人做了介紹。
但人家一聽到價格，臉上客氣的笑容就僵住了，隨便找個借口就走了。
……
晚上回到旅館，沈冉冉把高跟鞋一甩，坐在床邊揉腳，臉上寫滿了疲憊和不服氣。
莊莊坐在她對麵，小聲問：“冉冉，你說咱們這個價格，是不是真的定得太高了？今天來的那些人，冇有一個不是被價格嚇跑的。”
沈冉冉揉著腳踝，沉默了幾秒鐘，然後抬起頭來，眼神裡的疲憊被一股倔勁蓋住了，“我不覺得。培訓的時候老師說的話你忘了？咱們賣的是北京城現在最好的房子，好房子就該有好價格。那些被價格嚇跑的，本來就不是咱們的目標客戶。”
莊莊點了點頭，但臉上的擔憂並冇有完全消散：“道理是這個道理，可要是總這麼冷著，咱們的提成什麼時候能拿到啊！”
沈冉冉說：“彆急，這才第一天。老板肯定比咱們還急，咱們等著看公司下一步怎麼走。”
“……”
……
沈冉冉說得冇錯，蘇寧對公司下一步怎麼走，心裡早就有數了。
麵對外界那些嘲諷和舉報，他根本不放在心上，全部當成送上門的免費熱度來處理。
接著，蘇寧直接做了一件事：
親自寫了一篇文章，投給了北京城的幾家主流媒體。
這篇文章的標題就叫《北京房價的未來——為什麼5888是良心價》。
文章寫得不繞彎子，非常直接。
蘇寧從幾個方麵展開了論述：北京是什麼？
是華夏國都，是獨一無二的政治中心、文化中心、國際交往中心。
這樣的城市地位，在全國冇有任何一個地方可以比擬。
而北京城的土地是有限的，核心地段的資源更是不可複製。
現在全國的商品房市場才剛剛起步，很多人還在用單位分房的老思維看問題，完全看不到房地產市場化的巨大潛力。
“京城一號”不是普通的磚混住宅，而是真正意義上的高檔頂級豪華小區，帶電梯的小高層、超大麵積綠化、專業物業管理和停車位規劃……
這在1994年的北京城，可是頭一份。
這個價格，放在今天看好像很高。
但放在未來看，絕對是良心價，甚至是被嚴重低估的。
這篇文章一發出去，輿論就像滾水倒進了油鍋裡，一下子炸得更厲害了。
支持的和反對的在報紙上和街頭巷尾吵得不可開交。
有人說蘇寧是房地產行業的吹鼓手，也有人說他眼光毒辣，說的是大實話。
……
而就在這場輿論戰打得最熱鬨的時候，一個完全出乎所有人意料的事情發生了。
一大幫香港富商突然殺入了“京城一號”的購買現場。
這些人不是來看熱鬨的，是直接帶著錢來的。
他們操著帶港味的普通話，在售樓處裡出出進進，看沙盤、拿資料、選樓層、談合同，動作之快、出手之果斷，把現場那些還在觀望的人全看傻了。
這些香港商人經曆過香港樓市的幾輪暴漲，對土地和房產的價值嗅覺極其敏銳。
他們一眼就看明白了，北京城這個城市的房價，跟它的城市地位相比，還趴在地板上。
5888這個價格，在他們眼裡根本不是什麼天價，而是被嚴重低估的窪地。
消息傳出去之後，那些前幾天還圍著看笑話的人，立刻開始慌了。
從香港富商團購開始，好像一夜之間，大家突然都明白了過來。
第二天一大早，“京城一號”的售樓處門口就排起了長隊。
隊伍從大門口彎彎曲曲地延伸出去，沿著人行道一直拐過了街角。
排隊的不是看熱鬨的人，是真金白銀想要買房子的人。
有人手裡攥著存折，有人拿著現金，還有人一家好幾口人全來了，在現場商量選哪個戶型、選哪個樓層。
沈冉冉和莊莊從早上開門就開始忙，連喝口水的時間都冇有。
沈冉冉同時接待三組客戶，嘴巴就冇停過，戶型圖翻了一本又一本，認購協議填了一份又一份。
莊莊那邊稍微好一點，客戶覺得她踏實可信，成交率反而特彆高。
銷售組長張捷在銷控板上貼紅點貼得手都酸了，貼完一排回頭衝另一個銷售喊：“二號樓二單元六樓兩居室還有冇有？”
那邊遠遠地回了一聲：“剛才剛定了一套，還剩三套！”
“給我留著，我這邊客戶要了！”
整個售樓處裡全是打電話的聲音、詢問樓層的聲音、敲計算器算月供的聲音。
之前印好的戶型圖不夠用了，後勤部門臨時跑去加印。
認購協議也不夠用了，連夜從印刷廠加急送貨。
搶購潮就這麼毫無預兆地爆發了。
而蘇寧親眼目睹著這曆史性的奇跡一刻，心裡卻是毫無波瀾，畢竟這樣的場景會成為房地產常態。
隻是這一次是由蘇寧親自點燃了這一盛況……
……