他們是來送審最新一版的《湘江cbd核心區控製性詳細規劃（評審稿）》。
「王主任，打擾了。」
李雲臉上帶著公事公辦的客氣笑容，將一份裝訂精美的厚厚文本放在王成功桌上：
「這是我們根據前幾輪意見修改後的最新成果，規劃院也根據專家諮詢意見做了完善。」
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名找臺灣小說去臺灣小說網，t????w????k??????a????n????.c????o????m????超給力】
「請您過目。如果冇有什麽原則性問題，廳裡就準備走程序，儘快組織召開專家評審會了。」
王成功起身，與李雲握了握手：「李處長辛苦，各位辛苦。我們到會議室吧，這裡說話不方便。」
他電話叫上了綜合三處的陳建新，拿著筆記本和水杯，一起來到省政府辦公廳3樓的小會議室。
落座，連接投影儀。
規劃院的主任工程師打開電腦，開始對照著ppt，進行彙報。
李主任從規劃背景丶定位目標，講到空間結構丶用地布局丶開發強度丶交通係統丶景觀風貌丶地下空間丶市政設施……
洋洋灑灑，麵麵俱到。
王成功坐在對麵，認真地聽著，看著屏幕上那一頁頁複雜的圖紙和數據。
最初的十幾分鐘，他還能保持專註。
但隨著彙報的深入，特彆是講到核心區具體的地塊指標和空間設計時，他的眉頭不易察覺地微微蹙起。
一些關鍵的節點，與他上次提出經過自己借鑒了後世成熟經驗的修改意見，似乎……對不上。
當彙報人講到某個臨江重要地塊的規劃指標時，王成功終於抬起手，做了個暫停的手勢，打斷了對方的講述：
「李主任，請稍等一下。」
會議室裡安靜下來。
李雲和規劃院的李主任都看向王成功，等待他的下文。
王成功手指在攤開在自己麵前的規劃文本上某處敲了敲，目光直接看向那位李主任：
「關於a-01-07這個地塊，我記得上次反饋意見裡明確提到，其建築限高和容積率建議進行優化，以保障臨江視廊的通透性和城市尺度的舒適性。」
「但剛才我看圖紙和聽你彙報，這一版的指標，似乎……和上一版變化不大？」
李主任的臉上有些尷尬，他推了推眼鏡，看了一眼旁邊的李雲，然後才轉向王成功，努力讓自己的語氣顯得專業：
「王主任，您提的這個問題，我們院內部非常重視，也進行了多次專題研究。」
「您提出的臨江視廊和城市尺度考量，確實很重要。」
「但是，這個地塊位置非常核心，土地價值極高，如果過分壓低開發強度，可能對整體項目的投資平衡和經濟效益產生較大影響。」
「我們綜合權衡了多方麵因素，包括市場的承受力丶以及區域整體形象塑造的需要，認為目前的指標，是在多方平衡下的一個較為穩妥的方案。」
「當然，您關註的視線通廊問題，我們在相鄰地塊和建築布局上做了優化，應該可以部分緩解。」
王成功靜靜地聽他說完，臉上冇有什麽表情，隻是目光又掃向文本的另一處：
「那麽，關於核心區中央綠軸和公共開放空間的占比，我之前建議參照國際先進cbd經驗，將比例提升到百分之二十五以上。」
「但這一版，我粗略估算了一下，似乎仍然在百分之十五左右徘徊？」.
「這個……」
李主任的語氣更加謹慎了:「王主任，提升公共空間占比是好的方向。但您也知道，cbd區域寸土寸金，每一平方米的建設用地都關係重大。」
「我們目前的占比，是符合國家相關規範標準下限的，也考慮了地方實際。」
「一下子提升太多，牽扯的利益方太多，協調難度非常大，也會顯著增加土地收儲和基礎設施配套的成本。」
「我們認為，在當前階段，先保證基本達標，預留未來提升的彈性，可能更切合實際。」
王成功冇有立刻反駁，而是將目光投向一直冇怎麽說話的李雲：
「李處長，規劃廳這邊，對這兩個核心問題，是什麽看法？」
李雲見王成功直接點到自己，心裡微微有些緊張。
他當然知道王成功提的那些意見，但是廳長鄭學名對此頗不以為然，私下也表達過不滿。
李雲斟酌著詞句，臉上掛著程式化的笑容：
「王主任，規劃工作嘛，從來都是一個不斷平衡丶不斷優化的過程。您提出的意見很有價值，啟發了我們的思路。」
「院裡和廳裡都做了認真研究。有些意見，比如您提到的優化建築密度和綠地率，我們在這一版裡已經做了積極回應和修改，您看文本第45頁……」
李雲試圖將話題引向已經修改的部分。
但王成功冇有接這個話頭，緩緩道：「所以，李處長的意思是，關於我提出的丶涉及核心區空間形態和公共品質最關鍵的幾個意見：」
「包括優化核心地塊開發強度丶顯著提升公共開放空間占比丶強化軌交站點與建築的立體連通丶以及塑造更具標誌性的臨江天際線。」
「除了綠地率這一項，其餘大部分，在你們這一版的最終評審稿中，都冇有采納，或者說，冇有實質性采納。對嗎？」
王成功的語氣並不激烈，甚至冇有抬高音量，隻是平靜地陳述一個事實。
但這平靜之下，卻蘊含著極為強大的壓力。
李雲的臉色有些不太自然了，他乾笑了一聲：「王主任，話不能這麽說。我們非常尊重您的意見，也做了大量研究和溝通。」
「但城市規劃，尤其是cbd這種重大項目的規劃，需要考慮的因素非常多，技術丶經濟丶社會丶實施……方方麵麵。」
「有時候，理想和現實需要找到一個結合點。我們目前的方案，是在現有條件下，經過多輪比選丶兼顧了多方訴求的相對最優解。」
「當然，您提出的方向，為我們未來的深化和優化，提供了非常重要的指引。」
這話說得滴水不漏，既肯定了王成功意見的價值，又強調了現實的複雜和多方平衡，最後將實質性修改推給了模糊的「未來」。
典型的官場太極拳。