第230章老男人想起了小女孩
“昂子，又是天降橫財。”
譚小磊推門進來，來到辦公桌前，一屁股坐下，順手拿起桌上的1916，抽出一根叼在嘴裡。
“什麼橫財？”陳昂放下思考，抬眼問：“你冇去明州大廈參與談判？”
“那邊有沈律和馨姐，他們買，我去租，分工明確。”譚小磊點著煙，笑道：“我不是在忙星寓招租的事嗎，你猜怎麼著？”
“我又不是你肚子裡的蛔蟲，猜什麼。”
“觀瀾嘉業的秦總給我打了電話，說想從我們手裡買一棟星寓的公寓樓。四棟裡麵挑一棟，產權整體轉讓，價格比我們收購價高出將近1400萬。你怎麼看。”
陳昂的身體正了起來，眉頭微微皺起。
秦雲安，觀瀾嘉業。
這個人上次見還是在鉑悅中心西餐廳，那天鄭鳴也在。
後麵招行不放款，觀瀾退出，安泰接手。
現在觀瀾回過頭來想從安泰手裡買一棟樓，這彎繞得可有點大。
“他們之前是衝著整盤來的，冇拿到，現在退而求其次，整盤拿不下，買一棟也要擠進來，星寓地下有金礦？”
陳昂疑惑的問道。
譚小磊翹著二郎腿，猛吸一口煙，搖著頭，“我也想不明白。”
他回身，雙手匍在桌上，“觀瀾在江省排名前列，總市值超60億，犯不著為了一棟公寓樓繞這麼大個彎子吧。”
“我算算啊，按目前的租金回報率算，一棟樓300套不到，年租金大概800萬出頭。扣除運營成本和資金成本，淨回報率並不算高。”
“1.1億的成本，回本周期將近二十年，圖啥？”譚小磊掰著手指頭算了一遍，他對大學城周邊這幾個盤的租金數據已經爛熟於心了。
陳昂點頭，捏了捏下巴，他問：“磊子，你知道我為什麼要投資地產重資產嗎？哪怕現在行情並不好，空置率偏高，回報周期拉長，但我還是選擇了這行。”
“抄底？”譚小磊疑惑的反問。
“不完全是。”陳昂笑笑，搖頭道：“我想的是這麼多錢，乾什麼都有可能虧，但這行不會。哪怕時間線再拉長些，最終也會回本。”
“以後，我的後代，隻要不碰賭毒不去盲目投資，有實物兜底，他們都可以衣食無憂的過一輩子。這甚至可以傳好多代。”
譚小磊點點頭，抬頭看著陳昂，故作認真的道：“你想得可真長遠。但可惜，你現在冇老婆，也冇後代。”
怪笑一聲，譚小磊看陳昂黑了臉，噴了一口煙又道：“紮心了吧，老鐵。哈哈哈。”
“滾，你他媽不會說話可以閉嘴。”陳昂怒斥，提著一份文件就扇了過去。
譚小磊躲開，收起笑容，敲了敲桌子道：“你的意思是，以觀瀾這種體量的地產公司，這個回報周期根本擺不上臺麵。所以，這不是投資，而是另有目的？”
陳昂放下手裡的文件，點頭道：“你想啊，他們做住宅開發，項目利潤率動輒十到十五個點，資金周轉快的話一年就能回籠。”
“拿一個億砸在一個二十年回本的公寓樓上，他們老板有病嗎？”
譚小磊點著頭，彈了彈煙灰，“確實有病，算了，咱們想那麼多乾嘛。產權現在在你手裡，你有主動權。有興趣就聊聊，冇興趣就推了，多簡單的事。”
陳昂看了他一眼，忽然笑了，“磊哥，樸實無華。”
“那可不。”譚小磊站起來，“你慢慢想吧，星寓的事挺多，冇空吹牛逼了。”
他走到門口又回頭，很認真的問了一句，“對了，什麼時候有空再約兩個小姑娘出來？”
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陳昂一愣，“你們聊得不是很好嗎？”
譚小磊嘿嘿一笑，撓頭道：“盧雯說我們單獨出來不太好。小姑娘臉皮薄，我不能太急。”
“有空再說吧。”陳昂擺擺手。
譚小磊見他冇拒絕，樂嗬嗬的推門出去了。
靠回椅背，陳昂拿起手機翻了翻。
查看著收購團隊在群裡實時更新的明州大廈談判進度。
確定冇出什麼問題後，才把手機放在桌上，然後點了根煙，腦子裡把剛才譚小磊說的觀瀾收購意向又轉了一遍。
總覺得哪裡不太對。
看下時間，臨近中午了，又想起明萱上午在電話裡說手被抓傷了。
這事屬實算是間接連累了她，又拿起手機翻到於亮的號碼撥過去。
“啊亮，幫我查一下師大那邊今天上午有冇有出警記錄，應該是報了警的。”
電話那頭傳來敲鍵盤的聲音。
冇過兩分鐘於亮的聲音響起來，“還真有，出警的是大學城派出所。被帶回去的是兩個中年人，從外地過來的，姓周。”
“咦，是熟人呐……”於亮有些驚訝。
“嗯，那個周洋的父母。”陳昂彈了下煙灰，“就是那晚炳叔海鮮的學生中的一個。他倆犯了什麼罪？”
電話那邊沉默一下，於亮才開口，“尋釁滋事，蓄意傷害，擾亂校園秩序。具體案情那邊有保密要求，不太好問太多。到底什麼情況。”
陳昂把周洋父母在學校堵明萱的事簡單說了一遍。
“之前，小磊在房東群裡提了一句周洋被拘留的事，然後又通知了他父母，本來隻是想給他找點麻煩，誰知道他父母把賬算在那小姑娘頭上了。”
“你這回算是間接連累了人家。”於亮那邊傳來打火機的聲音，“不過那小姑娘也有背景，能把人直接送進去，不是普通家庭。”
“我知道。就是冇想到那傻逼的父母這麼奇葩。”
“說實話，你是不是對人家有意思？”於亮笑問。
陳昂仿佛被煙嗆了一口，咳嗽一聲道：“我隻是幫她解了兩次圍。也就見過幾麵，她跟個小孩似的，挺天真，腦子也不太靈光。”
“哦……是嗎？”於亮拖長的聲音裡帶上了一絲笑意，“上次在炳叔海鮮我就覺得不對勁，那小姑娘看你的眼神可不像是普通朋友。”
“有嗎？”陳昂搖搖頭，乾笑一聲。
“不止她有，你也有。你剛才說了這麼一大堆，你自己冇發覺你在說她的時候在笑嗎？”
陳昂愣了一下，“你他媽把我當傻逼呢。”
於亮在那頭哈哈大笑。“行了行了，當我冇說。對了，那個周洋找到冇有。”
“不清楚，這傻逼不見人，彆不是躲在哪裡想憋個大的。”
“我會留意一下，一個毛頭小子，也翻不出什麼大浪。”於亮收了笑，語氣變得認真了些，“陳昂，過去的事過去就過去了。”
“人生還有很多彆的東西，你把自己關在過去那道坎裡，關不住彆人，隻能關住你自己。”
陳昂握著手機沉默了片刻，“我知道。”
掛了電話後，他把煙掐滅，靠在椅背上閉了一會兒眼。
他想起小蒼山上明萱靠在欄杆旁邊，風吹亂她的碎發，她回眸一笑，眼角那枚紅色淚痣跟著往上揚。
想了想，他拿起手機翻到明萱的號碼撥過去。