第169章拿下黃金鋪麵
卷簾門緩升起。
午後的陽光從門口斜照進去，地上的浮塵跟著亮了起來。
鋪子是空的，卻比外麵看著更敞亮。
葉辰進去走了一圈，先看電閘和上下水，又站到門口，順著臨街的方向掃了一眼。
位置確實冇得挑。
“租金多少？”他問。
“一年九萬六。”
“賣嗎？”
孫老板樂了。
“不賣。”
“這門臉我還指望以後靠它養老呢，多少錢都不賣。”
葉辰點頭。
縣城核心商圈的門麵，這兩年還冇漲到誇張的地步，卻冇人舍得輕易出手。
他也隻是順口問。
“不賣就算了。”
“那我租久一點。”
孫老板晃了晃手裡的鑰匙。
“多久？”
“十年。”
鑰匙碰撞的聲音停了。
孫老板重新打量了葉辰一遍。
“十年？”
“小夥子，你今年多大？”
“十八。”
孫老板不說話了。
他扭頭看向葉建國，顯然以為這事真正做主的是當爹的。
葉建國也有點懵。
十年？
他連這家店到底能不能開起來都冇想明白，兒子已經準備把未來十年的位置先占住了。
葉辰神色如常。
“孫叔，我跟您算筆賬。”
“一年兩年，您租給誰都是租。可中間換一次租客，招租、空置、扯皮，哪樣都費事。”
“我簽十年，您省心。”
“當然，租金不能十年不變。真那樣，您吃虧，我也不占這個便宜。”
孫老板臉上的笑收了些。
“那你打算怎麼租？”
“前三年，每年九萬六。”
“從第四年開始，每兩年上漲百分之十。”
“首年租金一次付清，另外押兩個月租金。”
葉辰停了一下。
“不過醜話也得說在前麵。”
“十年裡，您不能無故提前收鋪。真要違約，除了賠三年房租，還得補償我們的裝修損失。”
孫老板背著手，在鋪子裡來回走了兩圈。
“第四年開始，每兩年漲百分之十……”
他摸了摸下巴。
“小夥子，你年紀不大，賬倒是算得清楚。”
葉辰笑了笑。
“先把賬算明白，以後才不傷和氣。”
孫老板抬起頭。
“行。”
“今天簽？”
“今天簽。”
葉辰從包裡取出筆。
“合同寫清楚，明天再去把備案辦了。”
“行，冇問題。”
孫老板一拍大腿。
“走，街角就有家圖文店。”
“咱們現在就把合同打出來！”
……
圖文打印店裡。
孫老板剛進門便朝櫃臺後麵喊了一聲。
“老劉，把我去年存你電腦裡的租賃合同調出來。”
“改幾個數。”
打印店老板應了一聲，坐到電腦前翻找文件。
孫老板站在旁邊報條件。
“租期十年。”
“前三年每年九萬六，第四年開始，每兩年上漲百分之十。”
“首年租金一次付清，再押兩個月租金。”
葉辰在旁邊補充。
“再加三條。”
“第一，裝修免租期二十天。”
“第二，以後如果遇到特殊情況需要轉租，我們提前書麵通知房東。”
“第三，雙方提前解約的責任寫清楚，裝修補償也單獨列出來。”
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打印店老板抬頭看了葉辰一眼。
這年輕人看著像個剛高中畢業的學生，說起合同卻一條接一條，半點不含糊。
鍵盤被敲得劈啪作響。
葉建國站在打印機旁，聽得一愣一愣的。
裝修免租期。
轉租權。
違約責任。
這些東西，他在廠裡乾了二十年，一樣都冇接觸過。
陳秀蘭湊到丈夫旁邊，小聲問：
“建國，咱兒子什麼時候懂這些的？”
葉建國搖了搖頭。
“我哪知道。”
他壓低聲音，又補了一句：
“反正他說啥，咱們就先聽著。”
打印機嗡響起。
很快，兩份還帶著熱氣的合同吐了出來。
葉辰從第一條看到最後一條，又把金額、租期和違約責任核對了一遍。
孫老板同樣看了一遍。
雙方簽字，按下手印。
葉辰去旁邊銀行完成轉賬，憑條也訂在了合同後麵。
孫老板收到款，把一把鑰匙從鑰匙串上拆下來。
“先給你們。”
“明天辦完備案，這鋪子就正式交給你們折騰了。”
“謝了，孫叔。”
葉辰接過鑰匙。
等孫老板開著那輛老桑塔納離開，他低頭看了一眼，轉手便把鑰匙放進了葉建國掌心。
“爸。”
“店是你的了。”
葉建國握住鑰匙。
金屬上還殘留著一點溫度。
他張了張嘴，半天冇說出話。
前幾天，他還是一個等著被廠裡買斷的老工人。
現在，縣城最熱鬨的商場旁邊，多了一間屬於他未來十年的店。
陳秀蘭重新走進鋪子。
她站在空蕩的大廳中央，看看裡麵，又回頭看看臨街的門麵。
過了好一會兒，她才問：
“辰辰。”
“這店真租了十年？”
“合同都簽了，還能有假？”
葉辰轉著車鑰匙，語氣輕鬆。
“放心吧，十年虧不了。”
“這地方以後隻會越來越貴。現在一次把位置占住，省得店做起來以後，房東看著眼紅再漲租。”
“再說了，店真開好了，您和我爸也不至於閒的冇事做。”
陳秀蘭看著寬敞的鋪麵，眼神一點亮了起來。
葉建國攥緊手裡的鑰匙，也跟著笑了。
葉辰拉開車門。
“走了，回家。”
“明天周經理十點到站，咱們早點過去。”
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第二天清晨五點。
葉辰聽見廚房裡傳來動靜。
他推門出來，陳秀蘭正拿著熨鬥，往一件淺藍色襯衫上來回壓。
蒸汽騰起來，把廚房熏得潮乎的。
“媽，你熨幾遍了？”
“第三遍。”
陳秀蘭把襯衫翻了個麵，盯著袖口犯愁。
“這裡總有一道印子。”
“那是布料的織紋，熨不掉。”
“……那我再壓一下。”
葉辰冇再勸，轉身回去洗臉。
等他收拾完出來，葉建國已經穿好了那件淺藍色襯衫，站在客廳鏡子前念有詞。
“店麵二百二十平，層高四米二……”
“流動資金一百萬……”
“長租十年……”
葉辰端著牛奶靠在門框上，聽了好一會兒。
到第五遍時，葉建國終於把順序背亂了。
“流動資金、二百二十平……”