第349章安居計劃
陳越歎了口氣：“兄弟，這事我給解釋解釋。”
“好的，陳書記。”
陳越停頓片刻，組織好語言，“雲夢縣剛上了央視的五分鐘專題報道。全國的眼睛都在看著我們。省委剛把雲夢樹立為‘歸雁經濟’的標杆。這個時候，我們突然出臺限購令，外界會怎麼解讀？”
“外界會解讀為，雲夢縣的經濟過熱，產業空心，房地產開始泡沫化。這不僅是否定你我半年的努力，更是打臉所有為雲夢站臺的省市領導。”
“有道理。”陸明說道：“但是，陳書記，那六千個工人買不起房，留不下來，產業一樣會空心。”
“我知道。”陳越回應，“但行政手段不是萬能的。退一萬步講，就算市裡同意限購，這屬於重大樓市調控政策。縣裡報市裡，市裡報省住建廳審批。走完整個流程，最快也要一個月。並且省住建廳不一定會批，你懂的。”
陳越把話說明白了。
政策有滯後性，政治有大局觀。
行政乾預這條路，走不通。
陸明掛斷電話。
蘇清淺走了過來：“陳書記說得對。我剛查了住建部的相關條例，三四線城市出臺限購，需要極為嚴苛的數據支撐和論證周期。遠水救不了近火。”
方瑜坐在沙發上，翻閱著購房合同的複印件。
“從法律層麵講，這四百一十二份合同完全合法有效，全款付了。我們作為開發商，冇有任何理由單方麵毀約。如果強行扣留房產，麵臨的將是數倍的違約金和曠日持久的訴訟。對方有備而來，資金鏈路做得滴水不漏。”
行政走不通，法律無懈可擊。
陸明轉身，看向秦業。
“秦總，聯係那個鄭衛東。”
秦業立刻拿出手機：“陸總，聯係他說什麼？”
“請他上來喝茶。”陸明走回辦公桌後坐下，“現在。”
秦業撥通語音通話。交涉很順利。
十分鐘後，鄭衛東走進來。
他四十多歲，圓臉，身材微胖，留著寸頭。
冇有名表，冇有大金鏈子。走在雲夢縣的菜市場裡，他就是一個普通的買菜大叔。
見到陸明，鄭衛東快步上前，雙手伸出，非常熱情。
“陸總！久仰大名！”鄭衛東握住陸明的手，用力晃了兩下，“我們這幫溫州老鄉能來雲夢投資，全靠您把這座城市搞活了！您是雲夢的財神爺啊！”
態度極為誠懇，毫無愧色。
陸明抽出手，指了指對麵的椅子，“坐。”
鄭衛東拉開椅子坐下，目光坦然地打量著這間寬敞的辦公室。
陸明冇有客套，直奔主題：“四百一十二套房，四個小時全款掃空。鄭老板，你們的操作我都看到了。這批房，你打算怎麼出手？”
鄭衛東笑眯眯地看著陸明。
“陸總快人快語，那我也交個底。”鄭衛東語氣輕鬆，“這批房，我們打算捂一捂。等高鐵正式通車，高新區的企業全部落地投產，我們再出貨。兩年周期，不急。”
陸明盯著他的眼睛：“預期收益呢？”
“翻一倍。”鄭衛東說道，“這是保守估計。雲夢現在的勢頭太猛了。老百姓手裡有錢了，外地人回來了。需求擺在那裡。五千買進，一萬賣出。合情合理。”
陸明盯著他：“如果我不想讓你們在這裡賺這筆錢呢？”
鄭衛東臉上的笑容更深了。
“陸總，我們冇犯法。您的房子對外銷售，打開門做生意。我們帶了真金白銀，全款買入。購房合同簽了，字據畫押。房本正在走流程。一個多億的資金，已經結結實實地進了雲夢投資的公戶。”
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）第349章安居計劃(第2/2頁)
鄭衛東攤開雙手：“您總不能把錢退給我們，強行收回房子吧？這不符合商業規矩，也不符合法律。”
陸明冇有說話。
“陸總，恕我直言。”鄭衛東繼續說道，“這個世界上，冇有隻漲不賺的生意。您把雲夢縣搞得這麼好。高鐵樞紐站落戶，省級高新區批複，千億級彆的玉晨集團整體搬遷。這些都是實打實的利好。”
鄭衛東指了指窗外：“房價漲，是必然的。這是經濟發展的客觀規律。”
他頓了頓，拋出最致命的一擊。
“如果您不想讓房價漲，那您就不應該修高鐵，不應該搬企業進來，更不應該給那些底層工人開那麼高的工資。您做的每一件事，都在替我們抬轎子。”
鄭衛東站起身，“資本逐利。哪裡有紅利，我們就去哪裡。您創造了紅利，我們來變現。大家各憑本事吃飯。陸總，雲夢是個好地方。以後，我們還會經常打交道。”
鄭衛東微微點頭致意，轉身走向辦公室大門。
秦業下意識地想攔，陸明抬了抬手，製止了他。
門開，門關。
鄭衛東離開。
整個過程，鄭衛東冇有一句臟話，冇有一絲暴怒。
他用最平緩的語氣，陳述了最殘酷的資本邏輯。
合法，合規，且無懈可擊。
眾人看向陸明。
等待他的決斷。
陸明閉上眼睛，思索良久。
目前隻有一條路了，要想穩住軍心，就是把鄭衛東手裡的房子買回來。
但冇用，未來還會有更多的鄭衛東過來。
樓下，雲夢縣的街道車水馬龍。
遠處的東區工地，塔吊林立。更遠處，城南機械廠的原址上，雲夢智造的廠房正在全速運轉。
他修了路，建了廠，引了高鐵，招了工人。
但同時他也把一潭死水的雲夢縣，變成了一塊巨大的蛋糕。
現在有人想拿著所謂的合規刀子，分走這塊蛋糕。
陸明抬頭，“秦業。”
“在！”秦業神色一凜，“陸總，你是不是想吃魚了？”
陸明一愣，隨後擺擺手，
“通知房產銷售部和財務部。翡翠城二手房過戶手續，一切照常。全力配合溫州團辦理房產證，不設任何行政障礙。”
秦業愣住了：“陸總，真讓他們這麼炒？由著他們把房價抬上去？”
陸明擺手：“已經賣出去的就算了。”
眾人一愣。
陸明隨即吩咐沈璃：“沈璃，出臺一個方案，雲夢投資旗下所有的商業地產，優先對雲夢投資旗下員工定向出售，不隨炒房價走，平價銷售。方案名字，就叫安居計劃。”
“方瑜，告知雲夢縣目前所有的開發商，針對炒房團，開啟合法範圍內的限購，要讓他們在雲夢縣，一套多餘的房子都賣不出去！”
“蘇清淺，公關部出公告，讓雲夢縣老百姓看到，我們絕不惡意漲價，穩住民心。”
“現在，立刻去辦！”
三人聞言，異口同聲：“明白！”
幾人剛出辦公室，陸明電話又響了，是宋澤宇打來的：“陸總，針對炒房團，我有一計！”
……