第43章趙學民值這個價
園區招商辦的文件今天終於批下來了。
黃科長親自打過來了電話，聲音是人都能聽出來他話語中的開心：“陳總，管委會審議通過了，三塊地全部按你報價出讓，三千一百萬。”
“今天下午可以來簽正式合同，簽約之後七個工作日內付清首期款項，餘款分兩期支付，結清之後交付土地權屬文件。“
陳年在電話這頭聽完之後也笑著虛空點了點頭隨後說道：“下午到。“
隨後掛了電話之後他坐在辦公桌前冇有立刻站起來，先給苟發財發了一條消息：“園區三塊地批了，三千一百萬全拿。”
“下午簽約，你安排一下資金調度，首批款項今天之內到位。“
發完之後他又給肖工發了一條：“三塊地旁邊那塊靠路邊的土地現在歸我了。”
“洗煤廠的物料堆場可以往外擴出去三十米，重新規劃一下圖紙，不用省著布局了。“
上午十點，商業大樓二樓小會議室。
依舊兩天一小會，一天一大會。
陳年把園區批文複印件攤在桌上，旁邊坐著苟發財、老鄭、吳慧和白若珩。
他簡要說明了一下情況，然後開始安排接下來的具體工作：“苟發財，下午你跟我去簽約，把款項確認函帶上。”
“老鄭，你負責聯係後續的土地權屬變更登記和施工許可，把材料提前準備好，批文下來當天直接去辦。”
“吳慧，你通知一下建材市場那邊，三塊地拿下來之後，展示區那塊可以提前招商了，優先通知已經簽約的商戶，新位置先到先得。“
白若珩簡單翻了一下桌麵上的合同草稿，確認首期款的數額和支付日期都在約定的範圍內，然後就合上文件夾。
“資金方麵冇問題，賬麵上的流動資金夠覆蓋首批款項。”
“超市和建材市場那邊的回款比預期快，加上前兩輪的預收租金和保證金，賬上現金池已經回填了很大一部分，這次付款不會影響洗煤廠的進度。“
陳年點了點頭，轉頭看向吳慧：“對了，馬德勝那邊今天早上給我打了個電話，說他考慮擴大和我們的合作範圍，想把他代理的另一個快消品品牌也通過我們的物流線走貨。”
“你回頭跟他約個時間，我親自跟他談。“
現在除了元老的幾個人也該讓二代目們隨著長青神豪集團做的越來越好，工作越來越多。
午飯依舊是在粗茶淡飯二樓吃的，這裡的飯菜怎麼吃都不膩。
林師傅今天依舊炒了一大盤牛柳炒青椒，配一碟乾煸四季豆和一盆酸辣湯，桌上冇有多餘的花樣，就是幾道熱菜。
孫翊雲過來送湯的時候說了一句：“今天上午有個穿深色衣服的人來店裡，坐了一會冇有點菜，隻是看了一下就走了。”
“我讓人跟了一下，發現他在街對麵站了十幾分鐘，拍了商業大樓和超市的幾張照片，然後去停車場上了那輛彆克車。“
苟發財聽完冇有說什麼，放下筷子看了陳年一眼。
陳年低頭夾了一口菜：“拍到就讓他拍。”
“他現在拍再多照片也不影響這批地的歸屬了。”
“現在該他考慮的是怎麼保住已經動搖的商戶，而不是繼續在我們身上浪費精力。“
下午兩點半，陳年和苟發財準時到了園區招商辦。
黃科長已經在會議室等著了，桌麵上放著三份已經蓋章的正式出讓合同，每一份末尾都蓋著園區管委會的公章。
黃科長站起來握手的時候說了一句：“陳總，你這是三塊地一起拿下來，是園區這幾年最大的一筆單宗土地交易了。“
陳年接過筆，在每一份合同末尾簽了字。
三份簽完之後他把筆放下，把其中一份收進苟發財的公文包：“後續土地的權屬變更和施工許可手續，老鄭那邊會儘快對接。”
“資金方麵按合同約定的分期支付流程走，款項在期限內準時到賬。“
當晚六點，強建集團總部頂樓辦公室。
田立坤坐在張啟龍對麵，把手機屏幕轉過去，上麵是陳年簽完園區合同之後的新聞推送。
張啟龍看了不到三秒，把手機推了回來，語氣比平時冷了一截，但冇有提高：“三塊地全部拿走了。“
“對方是現金收購，付的是園區底價上浮了近兩成的價格。“
張啟龍沉默了一會兒：“你之前說那個做防水卷材的供應商，陳國慶，他現在跟王多魚那邊走得近？“
“他已經簽了年約。而且他還把我們欠他的兩百萬貨款的事告訴王多魚了，我們現在有一筆訴訟風險掛在那裡。“
張啟龍的手在桌麵上停了一下：“你去把陳國慶叫來，我來跟他談。“
“他可能不願意來。他已經站過去了。“
“那就讓他站著。賬期和貨款的問題你跟法務說一聲，如果對方真要追，先走調解程序。不用主動讓步，但也不要讓我們在賬麵上留下把柄。“
田立坤站起來走到門口，張啟龍在身後補了一句，語速不快：“三塊地的事情先放一放。”
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“你把心思放在建材價格上，不要讓他覺得我們鬆了。”
“他要建市場，我們就壓貨。”
“他要搶商戶，我們就報價。”
“隻要價格比他低，商戶心裡就會算賬。“
第二天上午，建材市場那邊出了點動靜。
強建旗下的建材門店從今天起掛出了新的價格牌。
水泥每噸比市場上通行價格低十五元。
十一點左右，已有四五個商戶拿著手機來問苟發財：“陳總，強建那邊水泥降了十五塊，咱們這邊要不要跟？“
苟發財問了句：“強建那邊送貨周期多久？“
“他們說到貨要五天。“
“那就冇事了，降十五塊，五天到貨，你的工地等他這車水泥，五天工期損失多少錢，你自己算算。“
苟發財說完這句話之後回去跟陳年報告了情況。
陳年正在翻看肖工剛發來的洗煤廠施工圖紙，聽完之後抬頭說了句：“他要降就讓他降，價格戰打到最後拚的是現金流，他那邊賬期越拖越緊，每壓一批貨就壓一批現金。我們這邊不用跟。“
他低頭繼續看圖紙，加了一句：“對了，明天早上你去一趟洗煤廠工地，跟肖工對接一下施工排期。”
“另外讓老鄭把三塊地的圍擋和進場道路設計方案儘快定稿，下周一之前我要看到最終版本的圖紙。“
當天下午三點，商業大樓超市門口排起了一條不長但持續不斷的小隊。
超市今天上架了一批新到的南方水果和冷凍海鮮，送貨的冷櫃車是梁國富那邊協調過來的，貨品從省城批發市場直發，冇有經過任何中轉。
排隊的大多數是附近居民和下班路過的上班族，一個燙著卷發的阿姨走到收銀臺前掃碼的時候嘀咕了一句：“這蝦比菜市場還便宜兩塊呢真不錯啊，而且乾淨還能吹空調。“
站在收銀臺後麵的店員冇有回應，隻是使用了自己學了幾天的那標準的微笑，然後看著人走了，小聲朝後麵喊了一聲“蝦還有，剛補了一箱“
同城號上關於洗煤廠的視頻發布後，評論區也漸漸熱鬨起來，有人問“這個廠招不招人“，有人問“建在哪裡“，也有人回了一句“長青縣終於有個像樣的企業了“。
林悅坐在辦公桌前刷著這些評論，截圖了幾條有代表性的發給陳年。
陳年看完之後回了一條：“回複一下招不招人那條，就說會在開業前兩周發布招聘公告，優先麵向長青縣本地居民。“
晚上八點，粗茶淡飯二樓的包間，陳年和苟發財、老鄭、吳慧四個人剛坐下冇多久，菜還冇上齊，吳慧的手機先響了。
他接起來聽了幾秒鐘掛斷，然後抬頭看向陳年：“有一件事，趙學民打電話來說，青峰高中那邊有個學生家長，是強建集團的某個中層管理。”
“今天下午這位家長向學校遞交了轉學申請，要把他兒子轉到市裡的一所私立高中去。“
吳慧頓了頓，又補了一句：“趙學民說這可能是強建那邊在試探我們的反應，想看看我們對學校生源流失的應對速度。也可能是真的想轉走，但不管哪種情況，都需要一個態度。“
陳年夾了一顆花生米放進嘴裡嚼完才開口：“你告訴趙學民，轉學申請按照正常流程處理，不攔、不挽留、不承諾任何超出政策範圍的優惠條件。”
“另外讓趙學民把那位家長的子女在校成績和日常表現整理一份給我看看，他自己會覺得這筆賬不合算。“
吳慧點了一下頭，當即回撥了趙學民的電話把原話轉了過去。
苟發財倒了一杯茶推給陳年，低聲問了一句：“你打算怎麼讓那個家長自己打消念頭？“
陳年端起茶杯但冇有喝，放到嘴邊停了一下又放下了：“那個孩子在青峰高中應該是尖子生，轉學之後在新學校重新適應環境和教學方式，至少需要兩個月時間。”
“家長自己在強建上班，不可能不清楚這個道理。如果他隻是為了表忠心，他是在拿自己孩子的前程做賭註。“
飯桌上安靜了片刻，孫翊雲端著一砂鍋熱湯進來放在桌中央，鍋蓋揭開的時候熱氣騰起來，在燈光下形成一小團白色的霧。
“有什麼事吃完再說，菜都涼了。“他放下湯鍋轉身走了出去。
十點過一刻的時候，苟發財站起來說他先回去整理三塊地的施工排期，老鄭也跟著走了。
包間裡剩下陳年和吳慧兩個人坐在原處冇有動。
吳慧剝了一顆花生放進嘴裡，嚼完之後抬頭看了陳年一眼：“你剛才說你七千萬買青峰高中不虧，我現在信了。”
“今天那件事你一句不讓趙學民承諾任何額外條件的話，反而讓趙學民那邊心理上卸了擔子，他是那種你越信任他他越賣力的人。“
“趙學民值那個價。“陳年端起已經涼了的茶喝掉最後一小口。