第52章天外來敵
強建集團破產清算的消息在長青縣傳開之後，整座縣城像是被按下了某種微妙的開關。
街麵上還是那些店鋪和行人的身影，商家門口的紅燈籠還是照常掛著，但空氣中多了一種說不清道不明的鬆動感，像是某根繃了很久的弦終於斷了，縣城裡那些曾經被強建壓著的人開始慢慢抬起頭來看四周。
強建的供應商們陸續從清算組領到了首筆償付款，商戶群裡有人發了一句“早該倒了“，很快被刷了過去，但誰都知道那話是什麼意思。
陳年這一周冇有出過長青縣，每天都在縣城裡轉。
洗煤廠的工地已經停工過年了，肖工回省城之前把設備安裝進度表發到了苟發財的郵箱裡，附了一句話：“過完年回來設備調試，三月份試產，不出意外的話。“
青峰高中的擴招宣講跑完了第三輪，趙學民拍了最後一場宣講會的照片發過來。
照片裡他站在一間鄉鎮中學的舊禮堂講臺上，臺下坐滿了穿棉襖的家長和學生，有人舉起手機在拍他的ppt，有人低頭在填預報名表。
趙學民配的文字隻有一句：“超額完成，六十八個預報名。“
商業大樓的超市在臘月二十六那天做了春節前的最後一次大促，一整天的收銀條打了整整四卷，收銀臺後麵排的隊伍從早上九點一直持續到下午兩點才散。
白若珩發了當天的營業數據給陳年看，數字是開業以來的單日最高，後麵的百分比箭頭向上，紅色加粗。
一切都在正常運轉。
但陳年心裡清楚，一個盤子的空位騰出來之後，總會有人想坐上去。他等了一周，那個人出現了。
臘月二十八的下午，一輛黑色的保時捷卡宴停在商業大樓門口的路邊。
車身鋥亮，車漆在陰沉的天色下依然泛著一層暗光，車牌是省城的，尾號三個八。
車門打開，下來一個三十出頭的男人，穿一件深灰色的羊絨大衣，裡麵是深藍色的高領毛衣，手腕上露出一塊表盤纖細的金屬腕表，整個人站在那輛黑色卡宴旁邊，和長青縣灰撲撲的街道形成了一種刺眼的對比。
他在商業大樓門口站了一會兒，抬頭看了看那排店招燈箱，又看了看超市門口進進出出的人群和街邊美食區冒出來的白氣，表情不冷不熱，像在估一件東西的價值。
然後他走到超市門口，冇有進去，隻是在門口站了半分鐘左右，看了看門口促銷海報上的標價和品項，掏出手機拍了一張門口的照片，然後轉身回到車上，發動車子走了。
整個過程不到十分鐘。
當天晚上，老鄭把這件事告訴了苟發財。
苟發財聽完之後立刻給陳年打了電話：“今天下午，一輛省城牌照的保時捷停在商業大樓門口，下來一個三十出頭的男人，在門口站了一會兒，拍了照就走了。”
“照片我讓林悅從街對麵監控裡調出來了，人看不太清，車和車牌很清楚。“
陳年在電話那頭安靜了幾秒：“你查一下那輛車是誰的。不用急，但最好春節前有結果。“
第二天上午，老鄭把查到的結果發到了陳年手機上。
車主登記在一個叫鄭懷遠的人名下。這個人三十三歲，省城人，家裡是做高端商業地產的，在省城運營過兩個大型商業綜合體。
同時通過工商登記係統查到他名下在長青縣註冊了一家新公司，註冊時間就在三天前，經營範圍包括商業管理、物業管理、商鋪租賃，註冊地址是長青縣老城區一條改造過的步行街上，那條步行街去年剛做過外立麵翻新，目前出租率不到四成。
他又查了一下這家新公司的控股結構，發現大股東是一家在省城註冊的投資公司，而這家投資公司的法人代表正是鄭懷遠的父親，一個在省城商圈經營了二十多年的老牌商業地產商。
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陳年看完之後把手機放在桌麵上，過了一會兒才開口說了一句：“他來長青縣，目標不是商業大樓，是強建倒掉之後騰出來的那塊空白。“
大年初三，粗茶淡飯恢複營業的第一天，陳年和苟發財坐在二樓包間裡，對著一鍋熱氣騰騰的羊肉湯，麵前攤著那份鄭懷遠的背景調查資料。
苟發財把資料翻到第二頁：“他註冊的那家公司叫‘懷遠商業管理有限公司‘，註冊地址在老城區那條步行街上。”
“那條步行街目前的產權歸屬是三家本地私人老板，其中一家跟強建有過合作關係，強建倒了之後他手裡空出了兩個大鋪位和一部分配套物業。”
“鄭懷遠就是衝著那兩個鋪位和配套物業來的，他想在那條步行街上做一個比我們規模更大的商業體。“
陳年把羊肉湯的浮沫撇到碗邊：“他來的時機選得很準。”
“強建剛倒，縣城的商業格局在重新洗牌，他是帶著外麵的資源進來的，想在本地做一個標杆。”
“他知道商業大樓這邊已經做起來了，他冇有選擇正麵對抗，而是選了老城區那條步行街。“
“他還有一個優勢。“
苟發財翻到資料最後一頁，“他父親在省城商圈的資源很廣，品牌招商、供應鏈、資金渠道都比我們成熟。”
“如果我們跟他正麵競爭，在品牌引入、招商資源這些方麵我們可能處於劣勢。“
陳年放下筷子：“他什麼時候會正式動那條步行街？“
“據老鄭打聽到的消息，他春節前已經跟那三個本地老板簽了租賃框架協議，春節後正式動工改造。”
“改造周期大概三到四個月，跟我們的洗煤廠投產時間差不多。“
陳年靠在椅背上想了一會兒：“老城區那條步行街現在是做什麼業態？“
“半死不活。一樓有幾個服裝店和奶茶店，二樓以上大部分都空著。“
“那他的目標就很明確了，一樓做品牌零售，二樓做餐飲和休閒業態，三樓以上做辦公和培訓。”
“他要搶的是長青縣的中高端消費人群，跟我們超市和街邊美食區的定位有重疊但不完全重合。“
“那我們怎麼應對？“苟發財放下筷子看著他，等他繼續往下說。
“不急著應對。“陳年端起茶杯喝了一口，“先讓他動起來。”
“等他開始招商了，自然會有品牌方同時找他和我們報價，到時候價格和服務就是拚硬功夫的事了。”
“我們的優勢在本地物流和價格體係上，他的優勢在品牌資源上，看誰先把長青縣的商業盤子的口子撕大。”
“如果他能把老城區那條街做起來，整個長青縣的商業體量也會被撐大一圈，對我們來說不是壞事。“
兩個人安靜地吃了一會兒。
羊肉湯在砂鍋裡微微翻滾著，熱氣在兩人之間升騰又散開，窗外偶爾傳來一聲爆竹的悶響，斷斷續續的，從遠處某個巷子裡傳出來。
陳年喝完了最後半碗湯，把碗放回桌麵的時候說了一句：“等他來找我。”
“他不會一直不來的，他遲早要探探我的底。等他來的時候，我們再談價格和條件，現在不用急著出牌。“
苟發財把資料收進公文包：“那這幾天還查他嗎？“
“查。把他的資金鏈和招商進度摸清楚，但不做任何公開動作。”
“讓他覺得我們冇把他當回事。”
“他越放鬆，後麵露的破綻越多。“
兩個人起身下樓的時候，孫翊雲正在吧臺後麵剝蒜。
陳年經過吧臺的時候隨口說了一句：“今晚還有冇有羊肉湯？“
孫翊雲抬頭看了他一眼：“有。給你留著。“