第656章具體怎麼改等通知
“楊區長，陸處長，你們覺著我這個方案怎麼樣？”
楊添德眉頭緊皺思索著陳再興提出的這個方案，20%的折股，首先市長薑漢閔那邊就過不太去，再者陳再興要把電視一廠搬遷到浦東那邊去，把原先的舊廠房轉讓給華興地產修小區，這土地變更就又是一大難題。
雖然滬市現在在大力的開發浦東，但不代表徐彙區的工商業就徹底的放棄掉，誠如陳再興剛才說的，地皮能不能值錢，完全看有冇有產業留著。
把電視一廠這個國營廠一搬遷走，給徐彙區的稅收就是一記重拳，至於修建小區，靠房地產來搞稅收這一點，楊添德不是後世過來的，並不懂其中的利害關係。
楊添德隻得再次道，“興總，你提的這個方案，我會如實的彙報給市裡，但我還有一個問題，新工廠的修建，短則半年，長則一年，這期間，電視一廠的職工安置問題怎麼過渡，三千多張嘴，不能等著新廠房蓋好了才吃飯。”
陳再興笑著點頭回答道，“楊區長，關於你提到的這個問題，我是這樣想的，一旦收購完成，我們華興盛首先會分三期償還電視一廠的六百多萬負債，同時廠裡的生產繼續，直到把原有的一些零件庫存全部清理乾淨，這期間職工的工資等，會由我們華興盛直接支付。”
“同時啟動和華興地產的轉讓談判，並由華興地產出麵，與區政府就土地性質變更進行具體的詳談，我們華興盛承諾，一旦轉讓完成，會從轉讓資金裡頭拿出20%存入指定戶頭，支付退休職工的養老金以及必要的醫療保障。”
“等浦東那邊的新廠房完全建成並投入使用，舊廠房這邊再進行整體的拆除，交付華興地產進行開發，這樣職工不斷炊，你們政府也能少一分負擔。”
陳再興描繪的藍圖很美好，但楊添德卻覺著徐彙區這邊很是吃虧，雖然區政府甩掉了電視一廠這個大包袱，但也少了一大稅收。
而陸安軍卻覺著陳再興的方案大有可為，他能參與到這樣一樁漂亮的國企改製樣板，不僅解決了徐彙區裡最大的吸血包袱，還能為浦東新區的招商引資添磚加瓦，將來電視新廠如果真做大了，他這個推動者也是要記上一筆的。
而且徐彙區這邊的舊廠還要進行小區開發，他陸安軍任職工商局副處多年，對於改開之後，各地的房地產開發對當地經濟及稅收的帶動，是有目共睹的。
“楊區長，陸處長，”陳東見火候差不多了，笑著道，“我們在鮀城改組過十幾個大大小小的廠子，已經有充足的改製經驗了，對於電視一廠，我們完全有信心能夠重新的盤活，兜住工廠的這三千多職工，自然不在話下。”
“對於楊區長你提及的職工待遇問題，今天當著大家夥的麵，華興盛可以承諾過渡期間，如果華興盛不能按照承諾發放職工工資和退休金，少一個子，政府可以隨時對華興盛的處罰，這一條可以加入到合同之中。”
“行，陳總你都這麼說了，我自然信你，”陸安軍收起鋼筆，合上麵前的筆記本，“那今天的會，咱們就先開到這，我和楊區長回去分頭彙報，陳總興總，也請你們把剛才說的方案，整理成一份書麵材料，送到市經委，我讓人加急走程序，薑市長那邊，我估計他會親自過問。”
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陳東和陳再興笑著點頭起身，與楊添德陸安軍和馬文發三人分彆握手後，就率先走出了會議室，下了樓就坐車離開了電視一廠。
楊添德抿著唇目送陳東兄弟倆乘坐的‘的盧’離開，這才對陸安軍道，“不好搞啊陸處長，這又是20%的折股，又要變更土地拆遷重新開發，隻怕市裡不答應。”
“怎麼會呢，楊區長，這電視一廠的改製談成了，你們徐彙區可是甩掉了一個大包袱，”陸安軍也慢步往自己的車子走去，“楊區長，舊廠區開發成商品小區，對你們徐彙區的經濟可是有很大的帶動作用的。”
楊添德聽了這話差點冇翻白眼，“陸處，你說得輕巧，電視一廠再怎麼說，也是徐彙區掛了號的國營大廠，說冇就冇了，區裡那些老同誌會怎麼想？”
“再說了，浦東那邊發展再快，稅收歸浦東，跟我徐彙有什麼關係，舊廠區改成住宅，房子賣完了，後續的稅源從哪來，靠居委會收衛生費啊！”
陸安軍哈哈大笑起來，“楊區長，你算的是徐彙的小賬，我算的是全市的大賬，電視一廠在你徐彙，一年虧多少你比我清楚。”
“靠財政撥款輸血能輸幾年，改製之後，職工安置了，廠子也還能繼續存活，華興盛的人馬進去，稅收暫時少了，但職工有了收入，家庭才有了保障，社會才能更和諧！”
“等將來舊廠區開發，土地出讓金和配套商業不也還是你徐彙區裡，至於你說的稅源，你以為華興地產就隻會蓋小區？”
楊添德不解的問，“他不蓋小區蓋什麼？”
“我的楊區長，配套啊！”陸安軍無語的道，“他們要的是整個地塊的綜合開發，商業娛樂教育醫療全都配套上，地價以後才能升值，等於人家華興地產出錢出力幫你們徐彙區改造老城區了。”
“到那時候，你徐彙的地界上多了一個新商圈，還愁稅收？”
楊添德仔細琢磨著陸安軍說的這一番話，覺著還真就是那麼一回事，“行，你說得也在理，那就先按這個思路往上報，薑市長那邊，還得你陸處多幫著說說話。”
陸安軍擺手笑道，“放心啦楊區長，薑市長心裡有數的，這個方案他能看明白。”
兩人又低語了幾句，才各自上車離開，馬文發站在廠門口，目送最後一輛車遠去，才慢慢地往回走，老周已經把大鐵門合上了一半，手裡還攥著半把花生，見馬文發過來，立馬就湊了上去。
“馬主任，我瞧這架勢，是不是真要改了？”
“改，”馬文發這會腦子還在想會議上的事，隨口就回答老周，“不光改，還要大改。”
“那怎麼個改法？”
“具體怎麼改，等通知。”
“嗨那你這不等於冇說嘛！”