股票上小賺了一筆之後，鄭潯佳又在琢磨著東庭花園那套房子出租的事情。
年前她就在租房平臺上掛了信息，配了中介小周拍的那組照片。
翻新後的房子照片效果很好。
暖白色的牆麵乾淨明亮，深灰色的布藝沙發簡約大方，原木色的地板在自然光下泛著柔和的光澤。廚房整潔，衛生間敞亮，每一間臥室的窗戶都能看到小區中心花園的綠化。
年後剛開工的那幾天，鄭潯佳就陸續收到了好幾個看房的預約。
開春是租房旺季。
很多在外地過完年的年輕人回到濱城，要重新找房子。還有一些是換工作之後搬家的，或者合租到期想獨居的。
鄭潯佳冇有急著把房子租出去。
她按照厲鋒教她的，先看租客的穩定性。
第一個來看房的是一對情侶，男生做銷售，女生做文員。兩個人對房子很滿意，但鄭潯佳了解到他們剛在一起不到半年，工作也都才換了冇多久。這種情況不太穩定，萬一分手了或者辭職了，隨時可能退租。
第二個是一個中年男人，說是自己一個人住。但看房的時候，他對價格壓得很厲害，而且問了很多關於能不能在屋裡抽煙、能不能養寵物的問題。鄭潯佳委婉地拒絕了。
如果租戶在房子裡抽煙的話，煙味兒可能很久都不會消除，以後再出租，如果租給對味道敏感的租戶，對方會很介意這個問題。
第三個，是一個二十五六歲的年輕女孩。
她叫蘇晴，在東庭花園附近一家外企的分公司做會計。
看房那天，她穿著一身黑色的職業裝，頭發紮成利落的馬尾，說話輕聲細語但條理清晰。
進門後，她很仔細地看了每一間房，還問了水壓、網絡、物業費這些細節問題。
“我一個人住。”蘇晴說，“在這邊工作快兩年了，之前跟人合租，現在想換個安靜點的地方獨居。”
“平常作息挺規律的，不會打擾鄰居。”她主動補充，“平時就是上班下班，周末偶爾跟朋友出去吃個飯。”
鄭潯佳看著她，覺得這個女孩子乾淨、穩定、有禮貌。
在外企做會計，收入應該不低，工作也穩定。
而且一個女孩子獨居，對房子通常更愛惜，不會搞得亂七八糟。
“你打算租多久？”鄭潯佳問。
“至少一年。”蘇晴說，“如果住著舒服，可能會續租。”
“租金方麵，我掛的價格是八千一個月，押一付三。你看可以嗎？”
蘇晴想了一下，點頭：“可以。”
她冇有還價。
八千塊的月租，對於一個在外企工作兩年的會計來說，雖然不低，但也在合理範圍內。
而且這套房子的條件確實好，全新翻新，家具家電齊全，小區安全，位置方便。
比起在外麵隨便找的老破小合租房，這裡不知道好了多少倍。
“那我們簽合同吧。”鄭潯佳說，“合同是一年期的，三個月付一次房租。第一次付的時候，是押金八千加三個月房租兩萬四，一共三萬二。”
“好。”蘇晴點頭。
當天，兩人在東庭花園的客廳裡簽了租賃合同。
合同是鄭潯佳提前讓律師擬好的，條款清晰，權責分明。
水電物業費由租戶承擔，家具家電自然損耗由房東維修，非自然損耗按原價賠償。
退租需提前一個月通知，合同到期可續簽。
蘇晴仔細看了一遍合同，冇有異議，簽了字。
然後她當場轉了三萬二千塊錢到鄭潯佳的賬戶上。
手機震動了一下。
銀行短信：您的尾號xxxx賬戶收到轉賬人民幣32000.00元。
鄭潯佳看著這條短信，心裡泛起一種很微妙的感覺。
這是她人生中收到的第一筆租金。
雖然隻有三萬二，在她目前的資產裡不算什麼大錢。
但它的意義，遠不止這三萬二本身。
這意味著，她名下的這套房子，從今天開始正式產生了被動收入。
這筆錢不需要她付出額外的勞動，不需要她去上班打卡，不需要她寫公眾號、拍照、做店鋪運營。
它隻是安安靜靜地、像水龍頭一樣，定期地流進她的賬戶裡。
哪怕有一天她什麼都不做，不寫文章、不做棲枝、不投資股票，這套房子每個月也會給她帶來八千塊的現金流。
這就是資產的力量。
鄭潯佳收好合同，把鑰匙交給蘇晴。
“蘇小姐，房子就交給你了。有什麼問題隨時聯係我。”
蘇晴接過鑰匙，笑著說：“好，我一定會好好愛護的。”
從東庭花園出來的時候，外麵陽光正好。
初春的風還帶著一點涼意，但已經冇有冬天那種刺骨的寒了。
路邊的柳樹已經冒出了嫩綠的芽，遠處有幾棵玉蘭正在含苞待放。
接著，鄭潯佳看到了方太太的下午茶邀請。
下午兩點半，鄭潯佳把保時捷停進了半山茶莊的地下車庫。
這家茶莊開在濱城半山路上一棟老彆墅裡，外麵看著不起眼，進去之後才知道彆有洞天。
老板是個臺灣人，把整棟彆墅改成了私密會所式的茶空間，不接散客，隻接預約。
方太太最近迷上了這裡的岩茶，下午茶的地點就從以前的酒店大堂吧換到了這兒。
鄭潯佳推開二樓包間的木門，暖融融的茶香撲麵而來。
屋裡已經到了三個人。
方太太坐在主位，穿著一件煙紫色的真絲襯衫，外頭搭了一件灰色的薄羊絨開衫，頭發盤了個鬆鬆的發髻，氣質依舊是溫柔裡帶著幾分清貴。
周太太坐在她左手邊，今天穿得也是低調，藏青色的針織連衣裙，腳上一雙roger vivier的方扣平底鞋。圓圓的臉上帶著笑，看見鄭潯佳進來，主動衝她招了招手。
“潯佳來了，快坐。”
之前周太太對鄭潯佳的態度多多少少有點生分疏遠，自從厲鋒b輪融資後，就變得和藹可親了，現在更是讓人覺得親和。
這一年下來，鄭潯佳也不像剛融入這個圈子時那樣，需要小心翼翼地拿捏分寸。
該謙虛的時候謙虛，該接話的時候自然地接。
不卑不亢，不刻意討好，也不故作清高。
她們之間的相處，已經從最初的“方太太帶來的年輕小太太”，變成了平等且舒服的關係。
這種變化不是一天發生的，是一點一點積累出來的。
吳太太和陸太太也在，今天還是比較熱鬨的。