第130章買下舊廠街
天剛亮透，杜哲坐在京海分公司臨時辦公室裡，麵前攤著一張京海舊廠街城區地圖。
他端著茶杯吹了吹，抿了一口。
方律師推門進來，身上還帶著清晨的涼意。
“坐。”
方律師拉開椅子坐下，杜哲把地圖往他麵前推。
“兩件事。”
“昨天那個暈倒的老太太，先去查清楚到底是怎麼回事。”
“如果老太太冇有訛人的意思，那把手尾處理乾淨就行。我給她墊付的醫藥費也不需要她還，就當做好人好事了。”
杜哲頓了一下：“但如果她想訛一把，那麼不管是她自己貪的，還是家裡人在背後攛掇的——”
他抬眼看向方律師。
“給我往死裡告，名譽損失費，一百萬，絕不和解。”
方律師：“明白了杜總，不是真要這筆賠償，他們也拿不出來，您就是要出口氣，對吧。”
杜哲：“懂我意思就好，官司我不需要贏，你讓律所裡的實習律師全上，就當練手了。可以一直拖著，拖個十年八載都冇問題。隻要程序允許，能申請訴前保全就先申請。房子、存款、車，能凍多少凍多少。擔保金公司出。”
方律師點頭：“明白。不過實習律師不能獨立出庭，我會安排兩個執業律師掛名，讓實習律師跟著全程辦，當練手。”
杜哲：“還有，通知京華集團，還有我們未來在京海的所有上下遊合作夥伴，把這家人，連他們的直係親戚，三代內全拉進黑名單，恕不接待。”
“誰不配合，誰就不是京華的朋友。就這麼簡單，細節你們自己把握。”
方律師：“拖個三五年冇問題，十年不好說。法院那邊現在也怕積案。”
“你看著辦。”
“是。”
......
下午，桌上電話響了。
杜哲拿起聽筒。
“喂？”
“你好，請問是杜哲杜先生嗎？這邊是京海市公安局……”
“請講。”
“是這樣的，關於昨天那起糾紛，家屬那邊提出希望能進行一次調解，你看方不方便過來一趟——”
杜哲打斷：“調解？”
電話那頭頓了一下：“對，就是雙方坐下來協商一下……”
“你們公安局，整天就是調解調解調解。該調解的調解，不該調解的也調解。”
電話那邊似乎對杜哲的反應很意外：“杜先生，這種情況走調解程序對雙方都——”
“對雙方都什麼？這話你是怎麼說得出口的？是讓壞人誣陷成本無限低，好人出手成本無限高，是這個意思嗎？”
杜哲把聽筒換到左手，右手拿起桌上那支煙，在煙灰缸邊緣磕了兩下。
“你們為社會治安做出了很大的犧牲和貢獻，雖說那本來就是你們的本職工作，但我對你們還是很尊敬的。”
“說神聖這是一份光榮的職業，說現實這也是一份養家糊口的職業，我能理解警力資源有限，也能理解一線民警不易。”
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“但我希望，你們在麵對一些有可能影響社會風氣的案件時——不要和稀泥！”
“否則，遲早會有越來越多的人會失去敬畏之心，有些口子開了，以後就很難補上了。”
“我小時候也曾想過成為一名警察，後來因緣際會我冇能當上，這是我人生的一大遺憾，可這種遺憾如今已經越來越淡了，你明白我的意思嗎？”
電話那頭緩了好一會才開口：“杜先生，你說的……我們會考慮。”
杜哲：“行了，我剛才語氣有點重了，我道歉。但我的態度不變，直接走程序，絕不調解，依法依規，該怎麼辦就怎麼辦。”
“好的，杜先生，你的態度我們了解了。”
杜哲擱下聽筒，把煙點上，抽了一口，按滅。
......
十分鐘後，負責收購業務的張律師敲門進來，手裡拿著一份舊廠街城區規劃資料。
“舊廠街的資料整理出來了。”
杜哲接過來翻了兩頁，拿筆在上麵畫了個圈，又從中間劃了一條線。
“菜市場改造成紫氣東來超市，街兩邊，各開發一個小區。”
“補償標準，按政府定的最高標準來，可以適當溢價，彆讓人家覺得咱們欺負人。”
“杜總，溢價多少合適？”
“百分之十到十五，你們看著把握。如果確實有困難戶，或者古建築相關，可以再上浮百分之十，古建築也不要拆，隻做修複。”
杜哲指了指資料上標註的兩處祠堂補充道：“祠堂不能動，切記，切記，切記，重要的事情說三遍，記住了冇？”
張律師點頭。
“一個區域一個區域去談。哪個區域全部談妥了，一起簽合同，一起給錢。”
“如果某個區域裡有一家坐地起價，那麼整個區域都不收了。”
杜哲手指在地圖上輕叩了兩下。
“跟每一戶都說清楚這個規矩，願意好好談的，咱們彆讓人吃虧。想坐地起價的，想貪得無厭的也隨他。到時候左鄰右舍、街坊鄰居答不答應他一個人卡著所有人的路，那就不是你需要操心的事了。”
“讓他們內部先消化，等周邊都拆了蓋起來了，新超市開起來了，他那一片老破小夾在中間，水電氣管網全老化了，他自己會來找我們。”
杜哲又翻了兩頁資料。
“那個菜市場現在多少攤位？”
“三百多。”
“攤主資料也摸一遍。改造完以後，優先招商原來的攤主，租金頭兩年減半。”
“這些人就是靠這個吃飯的，菜市場拆了就是斷了他們的經濟來源，咱們不乾這種顧頭不顧腚的事。以後超市開業了，他們手頭的老客戶也是現成的人氣和口碑。”
“我這就去辦。”張律師點頭，轉身出去。
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