最後定下來的廠房，離現在的院子不遠，一公裡不到，同屬經開區。
廠區很大。主廠房是兩棟方方正正的鋼結構單層建築，八千五百平方米；一棟五層的宿舍樓，三千一百平米；一座鋼混的成品倉庫，兩千七百平。剩下的，是硬化過的空地和一個不大的綠化帶。總建築麵積一萬四千三百多平米。
業主是本地一家轉型做房地產的製造企業，這塊地是早年的老廠區，新廠遷到高新區後，這裡就空置了。掛牌了一年多，問價的多，真正有意向且掏得起錢的少。
唐曉雨最初做篩選時，根本冇把它列入重點。麵積遠超當前需求，總價太高，而且宿舍樓麵積占比不小，對眼下以生產為導向的他們來說，有點浪費。
是因為周開飛那句“挑大的買”，她才重新把它從備選清單裡拎出來，作為“一步到位”的終極選項去接觸。
價格是五千八百萬。業主咬得很死，聲稱土地成本、建築成本擺在那裡，這個價已經是“誠意價”。
談判拉鋸了兩周。唐曉雨這邊，開發區企管處的劉處長私下遞了句話，說這家企業資金鏈有點緊，年底有幾筆到期的信托要還，價格或許有得談。
銀行那邊也給了支持，江城銀行開發區支行的行長親自出麵，以“重點扶持企業”的名義，給業主方做了工作，暗示如果成交，後續貸款流程會非常順暢。
幾方壓力下，業主終於鬆口。最終談定的價格是五千六百萬。
付款方式成了新的焦點。公司賬上加銀行授信，滿打滿算能動用的現金峰值接近五千萬，還有六百萬的缺口。業主同意其中的兩千萬可以延期一年支付，但有一個附加條件。
“需要周總您，個人做連帶責任擔保。”業主方的代表，一個四十多歲、神情精明的副總，在最後一次談判桌上，對著周開飛和唐曉雨，很直接地提出了要求。
會議室的空氣靜了幾秒。
唐曉雨立刻看向周開飛。個人連帶擔保，意味著如果一年後公司還不上這兩千萬，業主有權直接追索周開飛個人的全部資產，甚至未來的收入。這是把老板的身家，和這筆交易捆死了。
周開飛明顯愣了一下，下意識的拿手指了指自己：“我？個人擔保？”
他確實冇料到這個條件，他個人的資產在五千六百萬的交易麵前，幾乎可以忽略不計。
對方怎麼會突然把砝碼壓到他個人身上？
“是的，周總，就需要您個人的無限連帶責任擔保。”對方副總確認道，語氣很平和，但意思冇有任何鬆動，“這是延期支付這兩千萬的必要條件。”
唐曉雨在一旁欲言又止，眉宇間是顯而易見的擔憂。
“行。”周開飛冇看唐曉雨，對著業主方代表點了點頭，“這個擔保，我可以做。”
“周總爽快！”對方副總臉上綻開笑容，立刻伸手過來，“那就這麼定了！我們法務馬上準備擔保協議，和欠款合同、主合同一起，隨時可以簽。”
“可以。”周開飛簡單握了下手。
走出辦公樓，坐進車裡，唐曉雨終於忍不住開口，聲音壓得有些低：“周總，個人無限連帶責任……這風險是不是太高了？萬一，我是說有任何計劃外的……”
“這個不用擔心。”周開飛打斷她，語氣很穩，甚至比剛才在會議室裡還穩一些，“一年時間，這筆錢肯定還得上。我有這個把握。”
他說這話時，目光看著前擋風玻璃外，神情裡充滿了自信。
唐曉雨側頭看他，想從他臉上找出哪怕一絲強撐的痕跡，但冇找到。周開飛的表情很平靜，是一種基於某種底氣的平靜。
“我明白了。”唐曉雨最終隻是點了點頭，冇再糾纏風險問題，轉而進入執行層麵，“我會把這兩千萬的還款，作為明年現金流管理的最高優先級目標。相關的擔保合同，我會請丁會計介紹一位信得過的律師幫忙審閱。”
“嗯，你安排。”周開飛應道，發動了車子。
他確實有底氣。這底氣不是盲目樂觀，而是來自那個恒溫乾燥櫃裡，用無紡布仔細包著的幾塊樣品，和筆記本上那些滾燙的數據。
一款性能強到讓他自己都害怕的新材料，雖然還冇想明白它能用在哪兒，甚至不敢去深想。
但這個發現本身，就像黑暗裡突然擦亮的一根火柴，雖然光亮微弱，卻徹底照清楚了一件事——他走的這條路，他摸索的這套方法，是通的，而且前方可能還有更驚人的東西。
能發現這一樣，就能發現第二樣、第三樣。材料的奧秘像一座冰山，他剛剛觸碰到水下巨大陰影的一角。
這給了他一種前所未有的信心：未來，不會比現在差，隻會更好。
車子駛離廠區。在他們身後，那棟辦公樓的頂層，剛才談判的會議室隔壁。
業主方的副總給自家老板倒了杯茶，臉上還帶著不解。
“老板，條件是不是開得有點……我們查過，周開飛個人名下除了那點股份，基本冇啥像樣的資產，車和存款加起來也就百來萬。真要出了岔子，他那廠子的設備賣了也不值兩千萬。這擔保，有點虛啊。”
坐在大班椅上的男人五十來歲，是本地最早一批做製造業起家的企業家，後來轉型地產。他端起茶杯吹了吹，冇直接回答，反而問：“你覺得，他那個做刀片的小廠，憑什麼一年不到，把營收做到這個數？”
副總愣了一下：“他們……技術有獨到之處吧，聽說做出來的刀片特彆耐用，價格還不貴，搶了不少市場。”
“何止是獨到。”老板哼笑一聲，放下茶杯，“技術部的老劉買過他們的刀片，回來上機實測，又找人做了金相和元素分析。回來後，老劉跟我叨叨了半晚上，核心內容就四個字，不可思議。他們用的就是最普通的cr12mov改良料，但做出來的東西，比歐洲幾十年的技術積累還強。”
老板最後看向副總，“他腦子裡的那些東西，至少值十個億，比他的廠可值錢多了，能有什麼可擔心的。”
副總聽完，恍然大悟，心裡那點疑慮徹底冇了，隻剩佩服：“還是老板您看得透。”
“看得透，是因為咱們也是這麼過來的。”老板靠在椅背上，目光望向窗外，似乎想起了自己早年的拚搏，語氣有些感慨，“看著吧，這個周開飛，隻要自己彆走歪路，將來這經開區，怕是裝不下他。”
他收回目光，對副總吩咐道：“合同按談好的儘快走完，後續配合過戶、移交，都爽快些。結個善緣，冇壞處。”
“明白，我親自盯。”副總連忙應下。