第595章、好大的漏可以撿啊！
楊山杏和於有容兩個人看著他那個表情，忍不住地同時都笑了起來。
“咯咯咯，誰知道你啊，這都好幾天了，你在屋裡到底鼓搗個啥呢啊？”
李向東笑著走了過去：“也冇鼓搗啥，就是心裡忽然有點兒想法，然後就寫下來了！”
“冇看出來啊，你還會動筆杆子呢啊，寫的啥啊，能讓我們倆看看嗎？”
自己抄襲的東西，李向東還真的就不好意思拿出來讓楊山杏她們兩個看，這到時候再誇起自己來，那多彆扭啊！
“算了還是彆看了，等以後你們就知道了！”
“那接下來你還忙活嗎？”
“不了，接下來幾天陪著你們好好玩兒！”
於有容把手上忙活的事兒一放：“這是你說的啊，那就彆在家裡待著了，咱們趕緊走吧，這幾天我們都冇有敢往遠的地方去！”
徹底放鬆下來，李向東又陪著她們在北戴河痛快地玩兒了幾天，之後這才返回京城。
回到京城之後，陳守忠就第一時間找到了李向東，跟他說分店的事情。
坐在彙賓樓二樓的辦公室裡。
陳守忠把一份京城地圖攤開在茶幾上，用鉛筆在地圖上圈了幾個圈兒。
“老板，你看，這是我初步選定的幾個地方，都是在人流量比較大的路口，房子的麵積也都不大，差不多都是一百四五十平米的，您看看哪幾個合適。”
李向東盯著地圖看了半天，陳守忠選的幾個地方確實都是不錯的：“嗯，你選的地方都挺好，這些地方是隻租賃嗎？能買下來嗎？”
“買？這有點兒不太好買，我選的這幾個裡邊大部分都是公家的房子，隻有這兩個是私人的門臉兒！”
陳守忠在地圖上給李向東指了兩處地方。
這兩處地方確實是不錯，一處是在東四南大街上，這裡是在京城西單鼓樓前，本來就是京城的傳統核心商業區。
現在就非常熱鬨，整條街的兩側一層全是臨街營業鋪麵，還有去年剛剛開業的京城最大的紡織品專營商場，以及各種各樣的商店。
另一個鋪麵則是在崇文門外花市北口，這裡同樣也是一條非常繁華的商業街。
陳守忠接著說道：“這兩戶人家的門麵雖然都是個人的，但是也是靠著這個過日子的，要是想買下來估計有點兒難辦，價格肯定也高得冇譜！”
“你估計得多少錢？”
“少了七八千塊錢，估計連談都不用談，弄不好就得上萬了！”
李向東低著頭琢磨了一下，這兩個地方著實是不錯，不光現在客流量夠，到了九十年代之後，是妥妥的會被拆遷的。
隻要是現在拿下來，拿過上十幾年的時間，拆遷的時候，不光能拿到大筆的拆遷款，還能同樣在這個位置上得到麵積更大的商鋪。
“那就談，隻要他們這兩家願意鬆口，給他們一個無法拒絕的價格也得拿下來！”
“老板，這有點兒不值當的吧，一下花兩萬多塊錢就為了拿下這兩個門臉，咱們要是經營的話，租也是一樣的，大不了多簽幾年唄！”
李向東笑著搖搖頭：“這你就不知道，產權在不在自己手裡，那怎麼經營肯定是不一樣的了，這兩戶談下來之後，要是旁邊還有私人的門麵，咱們也可以談！”
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“行，我知道了，那我回頭就找這兩家人去聊聊去！”
李向東的目光又落到了另外幾個地點上邊。
那幾個商鋪所處的位置也是不錯的，不過這幾個都是國營工廠的房子，有玻璃廠、有紡織廠的還有服裝廠的。
這些房子雖然李向東看著很眼饞，但是現在這個時候還拿不下來。
按照現在的房產政策來算的話，個人對個人之間的房屋買賣，政策上是允許的，隻要雙方都是京城的戶口，冇有其他的爭議。
買賣雙方拿著房屋所有證明，到房管局進行產權變更就可以了，變更的時候需要繳納一部分費用。
而企業的房產，是不允許買賣給個人的。
要是單位對單位之間的買賣倒是允許，但是這個手續可就太麻煩了，買賣雙方都要向各自的上級申請。
上級批準了之後，還要送房管局審查和估價，不能想要多少是多少，之後才能進行過戶，過戶之後的資金還得上交財政或者專款專用。
就這麼嚴苛的條件，賣房的單位落不到多少實際的好處，那怎麼可能會願意賣出去呢。
更多的是自己內部進行調劑。
你這個廠子想要拿房子還錢，上級主管部門會從自己係統內，找一家願意接手的，直接給他錢拿走這個房子。
而不是賣給外係統的單位。
像李向東他們彙賓樓這樣的，也冇有什麼上級單位，他們本身就是用幾個人的名字，註冊的集體單位。
所以，也不會出現什麼上級給他們調配房產。
唯一的辦法就是自己申請一塊兒土地建房，這個房子可以用來飯店經營，也可以用作建設職工住房。
不過，二環以內是想都彆想了，隻能選擇二環外或者近郊的地方。
想到這裡，李向東的眼睛猛地就亮了起來。
‘臥槽，原來還有這個巴哥可以卡啊，怎麼之前自己把這個事兒給忽略了呢！可能是自己以前一直把這個飯店當做自己個人的產業，才忽略得下來。’
於是他轉頭對著陳守忠問道：“陳老，你說咱們飯店要是在三環邊上，申請一塊兒地皮，蓋飯店還有職工住房行不行？”
陳守忠一皺眉：“老板，申請倒是應該能申請吧，反正咱們單位性質在這兒呢，是有權利申請的，但是這三環邊上都是農田和村子了，誰去啊！那也太遠了點兒啊。”
“哈哈哈哈！”李向東哈哈大笑了起來。
要說京城的三環還遠，那是不知道以後的京城五環建成了之後是啥樣的，三環是妥妥的好地方。
不過現在京城三環確實是這樣的，傳統意義上的城區，就是二環以內，經過這些年的發展，二環外邊也有了不少的單位和居民樓。
但是要把二環和三環之間全都鋪滿還是遠遠達不到的。
而整條三環雖然是在五六十年代就已經開始修了，但是始終都冇有貫通，一直到了1981年的時候，西南三環完工。
這三環線才算是形成了閉環。
而三環這一帶繁華起來，要從八十年代中期才逐步開始，那也頂多就是局部先有了熱度，才一點點兒往周邊輻射。
真正的大規模開發要等到九十年代末，二十一世紀初期了。