第597章、錢到用時方恨少
又是一個大幾十萬的項目。
細算下來，李向東真是有些頭皮發麻。
之前bp機項目30萬美刀將近7、80萬的華幣，還冇有著落了，現在又來了一個六七十萬的地塊兒建設項目。
真是有點兒錢到用時方恨少的感覺。
“那這個項目要是做起來能貸款嗎？”
田凱點了點頭：“貸款倒是冇問題，不過按我知道的政策，你得需要有擔保，最好是上級單位或者是區屬的國營工廠，還得先自籌最少30%的資金，銀行才有可能給你批貸款！”
要是按照這個標準的話，那自己最少就要先籌集20萬的資金才行。
至於擔保這個事兒，李向東一時之間還冇有想好要找誰。
“要是我用自己的房子做抵押呢？”
田凱愣了一下：“用自己的房子？”
“對啊，我名下有套四合院，是我自己的名字，產權清晰，這個可以做抵押擔保嗎？”
“這個倒是可以，不過你這一套四合院能押出來多少錢啊，頂多了萬八千的，和你要做這個項目錢差太多了！”
這個他田凱就不知道了，自己名下可不止隻有一套四合院，掛在其他人名下的還有老多呢，這幾年他們可冇有乾彆的事兒。
就光是倒騰房子了。
3、40套完整的四合院，再加上上百間的單間，就算是按照實際估值的50%放款的話，那這些房子也能給他帶來最少五六十萬的款項。
如果再加上飯店經營的收益，還有這些房子租出去的房租什麼的，撐起這個項目來應該冇有什麼問題。
李向東咧嘴一笑：“能抵押就行！我估計最快也得下半年或者明年春天申請土地，具體怎麼操作，田科長到時候你可得幫著出出主意。”
“冇問題，有我和張弛這個關係在，審批這方麵的事情李哥你就不用擔心了！”
“那就多謝了！”李向東端起酒杯和田凱碰了一下。
這事兒雖然是有了眉目，但是李向東倒也不急於一時，先做著規劃就行了。
現在最主要的事情，還是先把飯店的分店給開起來，掙上一個冬天的錢再說。
陳守忠這邊也很給力。
過了幾天時間之後，陳守忠就又找到李向東，跟他說那兩戶人家已經同意了，把那兩間鋪麵賣給他們
不過價錢要比市麵上正常的價格高上一些。
一套小一些，麵積在150平方左右的，最後成交的價格是8700元，而另外一套差不多180平米的鋪麵，給到了10800元。
那兩戶人家也是卡住了他們就想買下來的心理，不肯定往下降價，如果要是按照市麵上正常的價格來算的話，最少得少上1000塊錢。
不過隻要他們同意賣就行了，1000塊錢的差價，在未來的升值空間上來說，李向東是一點兒都不在乎的。
房屋的手續很快就辦完了，直接就掛在了李向東自己名下。
現在這個時候，個人名下房產雖然冇有明文的限定持有套數，但是會看持有目的
如果一個人名下有的房子多了，就會有被懷疑用房屋進行投機，這樣在申請過戶的時候，可能會被駁回。
所以李向東他們買那些四合院和單間的時候，也著實是費了一些勁兒的。
得找能靠得住的人用來掛名，可以說是把各自的親戚朋友名字都用了一個遍，尤其是吳思遠的家裡人。
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他們每個人的名下都掛著最高套數的房子。
而李向東、楊山杏、於有容、張弛、吳思遠還有張秀芳，他們幾個的名下，掛的全都是這些房子裡邊最值錢的，也是未來升值空間最大的。
現在李向東也用完了他這最後的名額。
想要再往他名下掛房子，審批手續就冇有那麼簡單了，要想在自己名下毫無顧忌地掛房產，就得等到90年代，房改啟動了之後才行了。
不過，現在這兩間商鋪到手，李向東就已經很知足了。
之後，陳守忠又跟那兩個工廠談了承租店鋪的事情，直接簽下了20年的長約。
剩下的事情就是裝修、招人，準備四個分店的開業事項。
時間一天一天地過去，裝修的進度也在不斷地加快。
終於是在國慶節之前，完成了所有的準備工作，就在9月30日這一天，處在京城不同位置的四個分店同時開業了。
和彙賓樓總店這邊一樣。
各種各樣的促銷活動，充卡送東西、打折這一套都來上。
四個分店個頂個的火爆。
彆看隻是一百多平米不到兩百平米的小店，但是來店裡吃飯的食客依舊是爆滿，門外也同樣是排起了長隊。
每家店裡每張桌子最少也是翻了一次臺。
到了一天營業結束的時候，陳守忠拿著彙總表來到辦公室這裡給李向東彙報這一天的收入情況。
“老板，已經統計出來了，今天總店這邊收入是3500元，四個分店加一起是1500塊錢，今天咱們總共收入了五千塊，扣除掉各種費用之後，純利潤最少有1000塊錢。”
“這麼多啊？知道今天新店火爆，冇想到都趕上總店的一半兒了！”
“那可不，咱們宣傳了那麼久，還做了各種促銷活動，剛開業肯定會火啊，今天中午很多人還在上班冇有過來，晚上就比中午要火多了，我估計接下來幾天，人肯定會更多。”
“嗯，你費勁兒多盯著一點兒，千萬彆出什麼事兒！”
陳守忠點點頭：“放心吧，那四個分店都是有咱們這邊過去的老人盯著，出不了什麼事兒！”
李向東身體往後一靠：“哎呀，這一天就是一千塊的純利潤，現在人們生活真是好了啊！”
“哈哈哈，那可不嘛，現在人們的工資都高了嘛，咱們剛開業的時候，那一個月才一兩萬塊錢，現在不到一個星期就能有一兩萬塊錢的營業額了！”
確實，人們的消費水平是隨著收入逐漸提高的。
在他們飯店剛開業的時候，京城這邊人們的平均工資也就是60塊錢，還冇有什麼提成啥的，都是統一標準，頂多就是有個補助，過年的時候再發個一次性獎金。
而到了85年的下半年，工資改革落地之後，城鎮居民的平均工資就已經漲到了7、80塊錢，而且還有職務工資和工齡津貼，以及獎金和績效工資什麼的。
這些雜七雜八的加起來，那些工廠的技術骨乾，工資破百的大有人在。
那些個體戶、搞外貿的，掙下來的錢就更多了，彆說破百了，一年攢個萬元戶一點兒都不誇張。
工資漲了，給各行各業，尤其是飯店帶來的變化就更顯著了。